房产税开征了吗？房产税对楼市的影响

房产税的交纳是国家为了更好地调控房地产市场推出的一个政策，房地产行业的健康发展也是为了维护广大人民的生活。毕竟买房子是人生的大事情，那么房产税什么时候开始征收？征收房产税的话会产生什么影响呢？下面我们来详细了解下。

房产税开征了吗？

房产税目前还没有开征，据专家分析，目前房产税开征的条件还没有充分满足。

据了解，我国出台房地产税法的总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。施正文介绍，目前国际上多数国家对于房地产税是普遍征收的原则，但是对于中国来说还不具备普遍征税的条件，所以必须走分步推进的路径。

施正文认为，这就是说我们将来可能是只对一些高端的房地产、多套房子和一些具备条件的地方开征，而不会是对所有的房子、在所有的地方同一个时点来开征。因为我们现在还不具备条件，一个是征管的条件，另外就是整个税制结构的调整。

当然从房地产未来长远看，它为了要成为地方主体税种，那必须要普遍征收。

施正文认为，当前我国房地产税开征有契合的因素，就是要积极发挥房地产税在房地产市场调控当中的作用，有必要建立房地产发展的长效机制。这样一个税收就是一个长效机制，因为它是通过经济法律的手段，给社会一个稳定的预期，它不像行政调控是短期手段。

房产税对楼市的影响

那如果真的开始征收房地产税，哪些人将会受到影响呢？

多套房房主

在中心城市囤积了大量房子的将首当其冲，他们的财富将受到影响。如果到时候出现集中抛盘，对中心城市短期房价会构成不小的影响。

在三四线城市囤积了大量住宅的人，受到的可能将是暴击。

由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，当你想要把房子抛出去的时候，可能都找不到人来接手。

对于手上有着多套房源，同时还背负着很重的债务的炒房者来说，压力就更大了。

持有多套房源的人，*终的结果可能会选择卖掉他持有的投资房，只保留一个自住的，免征房地产税的房子。

租房客

一些以租房为生的，难道租房就不会受到影响吗，答案是否定的。房东承受的税费多了，他就可能会增加房租来缓解自己的压力。这对于租房者来说真的是太不幸了。

那租房者该怎么办呢？小编觉得还是买个自己的房子吧，每天交着房租交给房东，还不如自己养个自己的房子。租房者的经济条件都不是很好，可以购买一些公寓式的房子居住，*也比较便宜。

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