电建16.7亿+1500㎡配建夺勒流江景地 楼面价11109元/㎡

继北滘、大良、伦教、龙江、陈村、容桂等地项目出让地块以来，7月31日，时隔两年的勒流终于也放大招了。

7月31日上午，电建地产以167482万元+1500㎡人才住房配建竞得顺德区勒流街道西安亭大桥侧地块商 住地，销售楼面价约11109元/㎡。宗地面积为54377.41㎡，起拍价为68516万元，起拍楼面价约4500元/㎡。

两年之后再卖地：身价高了 要求多了

据查阅，勒流上次地块出让还是在2015年8月28日，由碧桂园以2.02亿斩获，打造为勒流碧桂园项目，销售楼面价约1840元/㎡，目前该项目已售完。

本次地块起拍价就达到4500元/㎡，与之前相比升高了几个度。另外，在精贵规则上，宗地也有所升级。根据出让文件显示，本宗地将采取“限地价+竞配建”方式开拍。

具体为地块设置较高限价167482万元，楼面价约11000元/㎡。若竞价未达较高限价，则价高者得；若竞价达到较高限价，则转入竞配建人才住房面积，配建上限为151488㎡。

宗地基本信息

需配建1000万元防洪工程

由于地理位置特殊，出让文件要求竞得人配建勒流街道西丫区域改造项目防洪工程，造价约1000万元。同时，还需配套建设社区卫生服务站、社区服务站、社区警务室及公共道路、公共绿地、防护绿地等。被西安亭大桥隔开的东南侧地块规划建设附属绿地，绿化管养期须达到12个月，由竞得人负责建设管理。竞得人完成防洪工程后，其余建筑物才能办理验收手续。

宗地区位图

竞价直播

【10:40】1号报价167482万元+1500㎡人才住房配建，去除配建后楼面价约11109元/㎡。（销售）

【10:37】1号报价167482万元+900㎡人才住房配建，去除配建后楼面价约11065元/㎡。

【10:35】8号报价167482万元，楼面价11000元/㎡。（报价达到较高限价，接下来进入竞配建环节）

【10:32】6号报价164000万元，楼面价10771元/㎡。

【10:31】1号报价159000万元，楼面价10443元/㎡。

【10:30】3号报价158000万元，楼面价10377.2元/㎡。

【10:27】8号报价148000万元，楼面价9720.4元/㎡。

【10:21】9号报价127000万元，楼面价8341.2元/㎡。（现场开发商报价速度非常快，主持调侃下一价格16亿，引起一阵惊呼）

【10:18】6号报价122000万元，楼面价8012.8元/㎡。

【10:14】7号报价108000万元，楼面价7093.3元/㎡。

【10:12】1号报价95000万元，楼面价6239.5元/㎡。

【10:07】7号报价74000万元，楼面价4860元/㎡。

【10:04】主持人宣读现场竞拍规则。据悉，现场前来的开发商有电建地产(1号)、中国铁建(2号)、中海（3号）、美的（5号）、万科（7号）、华润（9号）、龙光、 雅居乐等11家。

宗地看点

‍三面环江 视野开阔‍

宗地勒流街道西安亭大桥侧，原为东顺木业有限公司用地。从实地情况来看，地块除了紧邻西安亭大桥一侧道路外，其他三面环江，视野扩阔，以后江景资源*是项目一大亮点。

但美中不足的是，西安亭大桥连接着龙洲公路，路面车流量大，且周边环绕着厂房设施，后期或许会有噪音困扰。另外，虽然项目临江，看江水水质有待改善。

紧邻*城区 配套丰富

从地图上看，宗地位于西安亭大桥以东，临近勒流*城区，周边遍布了勒流*、三元*、勒流初级*、育贤实验*、勒流*、勒流医院、城西公园、天天商场以及众多银行网点等，配套丰富齐全。由地块前往*片区，距离约3-4公里，自驾费时月10*左右，公交出行不消半*。但是，一桥之隔的右侧，多为厂房，配套生活略显不足。

新房供应不多 一二手均价上万

据统计，勒流目前在售现房项目不多，仅有东菱帝苑、凯茵花园、名铸家园等少数几个盘在售，新房均价约12800-14000元/㎡。而二手房项目，如勒流碧桂园、金碧豪苑、颐澳公园、君怡君临天下，均价约10000-13000元/㎡不等。

电建地产简介

中国电建地产集团有限公司（简称：电建地产）是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台，公司注册资金70亿元，拥有房地产开发企业壹级资质，公司重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的核心企业之一。

电建地产业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理。产品覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、上海、深圳、天津、郑州、南京、三亚、林芝等18个城市共54个项目进行了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。借助母公司中国电力建设集团在规划、设计、施工、制造一体化的能力，在资源资信、工程建设及开发领域具有良好的市场竞争力。根据克而瑞CRIC发布的2014年中国房地产企业销售排第100排名中，电建地产销售额名列全国第43位、在21家央企地产中名列前十，销售额计划完成率位居全国名企第7名。

近年来，电建地产努力扩大发展规模，积极践行央企社会责任，切实贯彻落实国家房地产宏观调控政策，心系国计民生，践行良品战略，在国家经济建设的重要领域房地产市场做出了重要成绩和贡献。公司将在今后的项目开发建设中，始终坚守“品质关怀、善筑指引”的品牌承诺，以满足高品质需求为立足点，致力于成为国内*、国际知名的综合性房地产发展运营商。

勒流在售楼盘 东部新城凯茵花园

佛山凯茵花园加推12、13栋住宅，产品面积涵盖85-130㎡，均价15000元/㎡，层高3米，2梯5户，层数26层，总户数2600户，绿化率30%，剩余货量150套，毛坯出售。

凯茵花园处于勒流城央的东部新城板块，处于勒流城央的东部新城板块，交通优势明显，商业配套完善，各种商业市场足以满足居民生活需求，凯茵花园周边还有许多名校环绕，提供一站式优质教育。

‍

交通‍优势

‍

佛山凯茵花园项目600米处接驳龙洲路，龙洲路贯穿勒流东西方向，西面通往龙江，东面3*到一环入口（15*到达佛山，一环接驳南二环30*到达江门）‍，8*到105国道，13*到达碧桂路和轻轨站（乘坐轻轨8*到广州南站，30*到中山，45*到珠海），喜欢自驾车的可通过碧桂路接驳广珠西线40*到广州、中山、珠海、还可以*澳门）。

‍‍

‍

‍

教育‍资源

‍‍

顺德‍凯茵花园名校环绕，提供一站式优质教育。

‍‍

幼儿园：大晚胜利幼儿园，光大幼儿园，阳光幼儿园新城*，育贤幼儿园（私立）
*：大晚*，上江*，光大*，勒流*，育贤实验*（私立）
*：勒流中‍学，勒流初级*，育贤实验*（私立）

‍‍

商‍业生活配套

‍

凯茵花园项目周边就是餐饮、配套以及大晚的居民楼，5*可以到达勒流医院和勒流较大的两个市场（泰明市场和银城市场），8*可‍以到达勒流汽车站、勒流商业街（金城路步行街）和旧城区*的超市（如百惠超市和广客隆超市），衣食住行，应有尽有。

‍‍

声明：文章来源于房王网，如有侵权请联系删除。