第36周博山新房市场成交下滑，东建明德城居人气榜首

根据最新数据显示，佛山市商品房成交量在2023年第36周出现了下滑趋势。本周商品房销售面积为37.65万㎡，环比下滑30.45%；成交套数为5464套，环比下滑23.04%。其中，商品住宅成交面积18.82万㎡，环比下滑30.45%；成交套数为2732套，环比下滑23.04%。

这一下滑趋势可能与当前楼市调控政策有关。近期，佛山市加强了对房地产市场的监管，出台了一系列楼市调控政策，包括限制购房资格、加大对违规开发商的处罚力度等。这些政策的出台使得购房者对市场走势持谨慎态度，也导致了成交量的下滑。

东建明德城居人气榜首

根据统计数据，截至9月3日，佛山市共有547个在售楼盘。根据浏览指数，东建明德城成为了人气最旺的楼盘，位于禅城区，价格为25000元/㎡，建筑类别包括小高层、高层和超高层。该项目的主力户型为三室(建面85㎡)、三室(建面107㎡)、三室(建面117㎡)、三室(建面142㎡)和四室(建面166㎡)。东建明德城由佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司开发，项目具有独特的特色。

东建明德城作为人气榜首的楼盘，其吸引力主要体现在多样化的户型设计、优质的建筑质量和便利的地理位置。购房者对于东建明德城的关注度较高，这也说明了市场对于品质优秀的楼盘的认可和需求。

改善盘推荐

随着改善性购房需求的逐渐增长，吉屋对佛山市的改善楼盘进行了推荐。根据客户的浏览情况、项目的品质和周边发展情况，东投龙安府、华发滨江府和大华紫樾府等楼盘被优先推荐。

以东投龙安府为例，该项目规划面积约为4万平方米，共规划7栋小高层，层高为17-18层，打造低密度中式风格小区。该项目的户型设计宽敞，阳台连接瞰景，让阳光和风景充满了整个房间。首推的1栋小高层住宅共有89/109平两种三房户型。东投龙安府位于佛山顺德龙江主城区，周边配套设施成熟，包括医院、学校、商场等，生活便利。

以上推荐的改善楼盘，不仅满足了购房者对于改善性住房的需求，也提供了舒适宜居的居住环境和便利的生活设施。

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