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更新于 2026-01-22 18:28:49

阅海

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售完 住宅 配套成熟 公交直达 现房
13000

元/m²

参考均价
117

万起/套

咨询首付
90-146

2-4室

价格有效期:2025.12.29-2026.01.28

开盘 2021-05-02 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水和顺金逢路63号
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佛山买房交流(401)
楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双品牌准现房保障:粤海地产与白天鹅地产强强联合开发,2025年9月精装交付,已全面封顶可实地验房,规避期房风险,即买即享成熟居住氛围。一线江景低密生态:紧邻里水河打造800米亲江步道,中高楼层享270°无遮挡江景;容积率2.9、楼间距超50米,中央园林融入岭南水乡元素,居住舒适度领先区域。省一级名校护航:步行可达省一级和顺中心小学,3公里内覆盖广东实验中学南海学校(省重点),12年优质教育资源环绕,入学确定性高。临广通勤高效:一桥之隔连通广州白云,自驾20分钟直达白云核心区、千灯湖CBD;规划中里水有轨电车接驳佛穗地铁线,未来30分钟穿梭广佛。高得房率全能户型:90-146㎡三至四房,得房率85%-90%(区域平均82%),无过道浪费,双阳台、全景飘窗设计适配多元家庭需求。11月专属权益:单价16000元/㎡起,90㎡三房总价142万起(首付28万起),享9折购房优惠,赠2年物业费+全屋智能家电包,部分江景房源赠产权车位,支持“以旧换新”补贴2.5万元。 
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  • 售楼处详细情况​ 售楼处设于项目主入口东侧,紧邻社区规划的临街便民商铺(部分已开业,含便利店、社区药店),便于到访客户临时采购需求。从售楼处出发,3 公里内可抵达里水嘉洲广场、万利广场两大商业体,涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子娱乐等多元业态;教育资源方面,1.2 公里内有里水镇草场小学(区一级)、里水中学(省一级),项目自身配建的 6 班制社区幼儿园已封顶,计划明年投入使用,可满足全龄段教育需求。医疗配套上,步行 12 分钟可达里水镇社区卫生服务中心,驾车 8 分钟至里水医院(二级综合医院),基础医疗需求能快速响应。售楼处设有专属停车区域,临近公交 “里水大道南站”,途经线路可直达里水镇政府、广州滘口客运站,到访便捷性高,且周边无施工围挡,能直观看到已建成的社区园林和部分交付楼栋,可清晰了解实际居住环境。​

  • 楼盘详细位置​ 阅海位于佛山市南海区里水镇里水大道南与草场大道交汇处,地处里水镇核心生活板块,同时是广佛同城西北向联动的关键衔接点。交通网络成熟,紧邻里水大道南主干道,驾车 3 分钟可接入佛山一环北延线,10 分钟抵达广佛高速里水出入口,25 分钟内可直达广州白云新城、禅城祖庙等核心商圈;规划中的佛山地铁 8 号线 “里水站” 距项目约 1.8 公里,未来轨道交通开通后,跨城通勤效率将进一步提升。项目西侧紧邻里水河,步行 6 分钟可达约 2 公里长的滨江绿道,周边 3 公里内覆盖里水镇中心商圈、草场市场等成熟生活配套,且环绕多个已入住 10 年以上的低密社区,居住氛围稳定,日常购物、休闲无需长距离奔波。

  • 对比周边同价位楼盘,成熟配套与高性价比脱颖而出,尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭,已列入重点考虑清单。

  • 售楼处直接导航 “桂南星晴公馆营销中心”,地址在南海区桂城街道南桂东路与天佑六路交汇处,临街位置显眼,门口有免费停车位,隔壁就是成熟商业街。 交通优势突出,步行 5min 到广佛线南桂路地铁站,3 站直达千灯湖,6 站到广州沙园;步行 3min 到南约公交站,桂 07 路、桂 16 路等 10 条线路覆盖禅城、大沥,早高峰 20min 到佛山新城。自驾沿南海大道 5min 上佛山一环,25min 直达广州荔湾核心区,日常跨城通勤灵活。 小区品质扎实,作为现楼发售项目,2020 年已全部交付,即买即住不用等。容积率 2.5 居住不拥挤,绿化率 25%,二楼空中花园带羽毛球场和儿童活动区,饭后散步锻炼方便。在售 68-121㎡二至四房带装修户型,主卧带飘窗采光好,3 梯 8 户设计出行不拥堵。周边步行 10min 到越秀悦汇天地、灯湖七小,生活配套成熟。

    全部3个回答>
  • 配套还行,但交通是短板 周边有省一级学校(和顺中心小学)、二甲医院,生活基本需求能满足。但地铁暂时没有,最近公交站215米,去广州或佛山主城区得开车。适合本地自住或长线投资,短期升值可能慢,得等未来地铁4号线落地才有大变化。

    全部3个回答>
位置:南海-里水-佛山南海里水和顺金逢路63号
  • 临时站(238路)
    164m
  • 临时站(238路)
    164m
  • 海畔花园(238路;里07B路;里07B路区间线)
    496m
  • 金逢路口(238路;里07B路;里07B路区间线)
    820m
  • 美景大桥北(222路;里05路;里05区间线)
    942m
  • 金溪科技园(238路;里07B路;里07B路区间线)
    942m
  • 金溪蓝湾(208路;208路晚高峰绕行线;259路;里08路;里09路;里19路)
    958m
  • 金溪市场(里03路;里03区间线;里06A路;里06路)
    1073m
  • 山脚村路口(208路;208路晚高峰绕行线;259路;里08路;里19路)
    1094m
  • 共同路口(208路;208路晚高峰绕行线;259路;里08路;里09路;里19路)
    1149m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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