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更新于 2026-01-17 18:56:41

颐安滨悦名庭

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售完 住宅 人车分流 儿童乐园 地铁沿线
10570

元/m²

参考均价
94

万起/套

咨询首付
89-121

3-4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2021-07-08 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- 佛山顺德容桂大魁河畔轻轨站旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)270°天幕江景,3公里河岸线私藏生态资源是项目的核心壁垒,紧邻大魁河与桂洲水道,坐拥长达3公里的一线河岸线,部分中高楼层房源可享270°无遮挡江景,推窗即见超250米宽的江岸盛景。小区内部绿化率达33%,容积率仅2.5,采用“中央园林+滨水步道”双重景观设计,搭配儿童活动场与艺术跑道,在容桂高密度居住区中,实现“江风入怀、绿意环绕”的宜居体验,江景房源二手房溢价比非江景房高12%。(二)双地铁规划加持,16Min直达广州南站交通潜力突出,项目旁规划佛山地铁9号线、13号线站点,未来通车后可快速衔接广佛地铁网络。当前交通已十分便捷:距广珠城轨容桂站仅4公里,16Min直达广州南站;自驾2Min接入顺德快速路,5Min接驳广珠西线高速,15Min可达顺德新能源汽车小镇。周边1公里内有天河路尾站等4个公交站,327A、328路等多条线路直达大良、中山,适配跨城通勤与日常出行。(三)32所学校环绕,省一级教育无忧教育配套密度位居容桂前列,3公里内聚集32所幼儿园、7所小学及1所中学。项目自带教育辐射优势,1公里内有育苗幼儿园、海尾小学,2公里内覆盖容边小学(省一级标准)、容里中学,形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链。对比片区非学区楼盘,其教育附加值使二手房流通速度快30%,111㎡户型陪读家庭月租可达3800元以上。(四)6大商圈覆盖,10Min醇熟生活圈商业配套完全兑现,1.5公里内可达天佑城、大信新都汇两大核心商圈,卜蜂莲花超市步行10Min即可抵达;容桂轻轨站旁规划建设永旺梦乐城综合体(含购物中心与酒店公寓),未来商业能级将进一步提升。日常采买、亲子娱乐、高端餐饮需求无需奔波,完全适配高品质居住需求。(五)7000元/㎡起抄底,现楼精装无风险性价比优势显著,2025年二手房参考均价10590元/㎡,部分江景房源单价低至7000元/㎡,89㎡三房总价仅73万元,首付15万即可上车,远低于容桂13000元/㎡的平均房价。项目2022年已交付,均为次新现楼,精装交付配备品牌瓷砖与集成吊顶,房屋品质可实地核验,彻底规避期房风险,部分满二房源还可免征增值税,税费成本降低15%。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型:户型多样且实用。89㎡的 2+1 户型,灵动设计,通风采光佳,户型方正紧凑,主人房带飘窗,部分可揽江景,适合首次置业者 。111㎡的 3+1 户型,空间灵动,景观餐厅设计巧妙,户型方正实用,阳台分区合理,南向可观江景,北向能赏园林 。121㎡的 3+1 户型,带入户玄关,保证私密性,通风采光良好,阳台可赏浪漫江景,空间赠送率高,开阔舒适,适合三代同堂居住 。小区绿化率较高,容积率低,环境舒适,内部配备停车位,还匠造约 2.6 万㎡现代都市风格园林,集多种功能于一体,满足全龄段休闲需求 。​

  • 配套:商业配套上,周边超市众多,麒磷磷百货、全哥蔬果生鲜超市近在咫尺,满足日常购物需求。3 公里内有城光城市广场,可提供更丰富的消费选择。教育资源丰富,直线 3 公里范围内分布着 32 个幼儿园,7 个小学如容桂容边小学、扁滘小学等,以及 1 个中学容里中学 ,全龄教育无忧。医疗方面,楼盘直线 3 公里内有 2 个一级及以上医院,暨南大学附属顺德医院距离楼盘 1.6 公里,冯尧敬纪念医院距楼盘 1.8 公里 ,为健康保驾护航。休闲好去处也不少,周边 3 公里范围内有 39 个公园,像天河公园距离仅 587 米,容边社区康和公园在 660 米左右 。

  • 交通:颐安滨悦名庭位于顺德容桂南堤二路。周边交通便捷,1 公里内有 4 个公交站,像天河路尾站距离仅 236 米,新容路中站在 620 米左右,多条公交线路畅达容桂商圈 。虽然项目距轻轨站约 1.9 公里,但公交出行可弥补这一短板。自驾出行,周边道路网络连接城市主干道,能快速前往容桂及顺德其他区域。随着城市交通的不断完善,未来出行便利性有望进一步提升 。

  • 颐安滨悦名庭就 6 栋,88-121㎡江景三至四房,5Min 到天河公园散步,10Min 到容桂站乘城轨,自住看江景超舒服。

    全部3个回答>
  • 颐安·滨悦名庭周边交通便利,有广珠城轨、佛山地铁9号线、13号线等多条轨道交通线路,还有顺德快速路、碧桂路、广珠西线高速等主干道,方便居民出行。配套设施方面,有多所幼儿园和学府环伺,商场有天佑城、大信新都汇等,医院有顺德第二人民医院和桂洲医院,还有多家银行和ATM机服务。居民可以享受便捷的生活和交通。

    全部3个回答>
  • 颐安·滨悦名庭周边也有多家幼儿园供您选择,包括育苗幼儿园、新乐苗幼儿园、名雅幼儿园、泊悦湾幼儿园等。此外,顺德第二人民医院和桂洲医院也为您的健康提供保障。在银行方面,有顺德农商银行、农业银行、中国银行等多个网点和ATM机方便您的金融需求。

    全部3个回答>
位置:顺德-容桂-佛山顺德容桂大魁河畔轻轨站旁
  • 天河路尾(328路)
    239m
  • 新容路中(328路)
    628m
  • 容边居委会(328路)
    676m
  • 南区市场(321路;328路;392路)
    1513m
  • 暨大顺德医院公交首末站(929路;988路;989路)
    1594m
  • 扁滘(323路;326路;921路;989路)
    1620m
  • 暨大顺德医院公交首末站(929路;988路;989路)
    1632m
  • 暨大顺德医院(321路;323路;324路;326路;327A路;327路;392路;929路;988路)
    1651m
  • 暨大顺德医院公交首末站(320路;905路;929路;988路;989路)
    1702m
  • 东湖公园(321路)
    1747m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10570元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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