星源华府

户型：实用舒适空间，适配多元家庭结构：主推建面约 78-120㎡的二至四房户型，以 “高得房率 + 紧凑布局” 为核心亮点。78㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.2 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间无浪费，适合单身人士或新婚夫妇。98㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光充足；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。120㎡四房南北通透，客餐厅采用 “餐客一体” 设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧带 270° 飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率约 84%，适配二胎家庭的改善需求，在狮山北部同类项目中，空间实用性与总价优势突出，适合刚需及首改家庭。

交通：双主干道 + 城际接驳，通勤辐射广佛：自驾出行优势显著，紧邻庆云大道、三环西路两条主干道，3 分钟接入佛山一环北线，5 分钟覆盖狮山北部全域，10 分钟抵达狮山中心城区，15 分钟畅达三水西南，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，30 分钟直达广州花都区，跨区通勤选择灵活。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站点，狮 01 路、狮 02 路等 10 条线路覆盖狮山各村居及三水、禅城等地，狮 01 路 20 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城；狮 21 路 30 分钟可达佛山西站，接驳高铁 15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际出行需求。规划中的广佛环线北延线（在建）狮山北站距项目约 2.5 公里，未来通车后 15 分钟直达广州北站，20 分钟对接佛山西站，进一步融入珠三角城际轨道网，提升跨城通勤效率。

位置：狮山北部宜居带，产业与生活双便利：星源华府坐落于南海区狮山镇庆云大道与三环西路交汇处，处于狮山北部成熟居住区，紧邻狮山科技工业园（北区），3 公里内聚集超 200 家制造企业，涵盖汽车零部件、智能装备等产业，就业机会丰富，形成 “工作 + 居住” 的便捷圈。项目 1 公里内有穆天子山庄商业街、招大市场等配套，涵盖生鲜超市、餐饮小吃、五金建材店等业态，日常购物、生活服务下楼即达；2 公里辐射狮山中心城区，共享和信广场、奥园广场等商业体，满足品质消费需求。教育资源密集，招大小学（区一级）距项目约 800 米，狮山中学（市一级）在 3 公里范围内，社区周边 300 米内有 2 所幼儿园，形成 “幼儿园到初中” 的教育链条。临近博爱湖公园（约 3.5 公里），居住氛围兼具产业区的活力与居住区的静谧，适合在狮山北部产业园区、三水西南及禅城张槎工作的家庭，尤其受注重通勤便利性的购房者青睐。