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更新于 2025-12-05 00:43:28

旭辉城

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售完 住宅 大型社区 早教机构 花园洋房
10500

元/m²

参考均价 ⓘ
92

万起/套

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88-115

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

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开盘 2019-09-10 新开盘通知
位置
三水- (三水)佛山市三水区云东海街道南丰大道99号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）次新社区品质在线，产权交易有保障项目由佛山市华祥房地产开发有限公司开发，2019年竣工，楼龄约6年，属三水新城次新小区。小区总建筑面积约26万㎡，共26栋楼、2315户，均为70年产权住宅。目前流通房源多为满二或满五状态，能有效降低交易个税成本，且现房实景可实地核验，无烂尾、减配等风险，对稳健型购房者友好。小区实行人车分流，保障居民出行安全，外立面采用米白与咖色涂料，经物业维护至今仍整洁如新。（二）刚需为主户型，高性价比成卖点主打86-134㎡二至四居室，其中87-89㎡三房是成交主力，适配不同刚需及轻度改善需求。该类刚需户型价格极具吸引力，2025年12月有房源低至55万元，部分精装满五房源单价仅6302元/㎡；中高楼层精装三房单价约6706元/㎡，总价59.6万元即可入手。125㎡左右的四房户型价差较大，挂牌价7071-10334元/㎡，总价89-130万元，部分房源带产权车位，适配多人口家庭。整体户型方正、动静分离，南向房源居多，采光通风条件优越，高实用率契合刚需群体核心需求。（三）交通路网完善，广佛出行便捷小区坐落于云东海街道南丰大道99号，紧邻南丰大道主干道，北接佛山一环引线、南连广三高速，自驾可快速贯通广佛。公交出行便利，295m处的邓岗村委会公交站停靠613路等线路，340m处的邓岗公交站可乘坐271路等多条线路，覆盖三水各镇街短途出行。距离广佛肇轻轨站点较近，借助轻轨可快速抵达广州、佛山西等核心区域，成为广佛通勤族的重要置业选择。（四）高绿化配全休闲设施，居住体验佳小区绿化率达35%，遵循“乔灌花草结合、亭台楼榭呼应”的造园理念，景观层次丰富，道路旁绿植茂盛，空气清新。内部配套完善，设有花园、篮球场、游泳池、儿童娱乐设施和凉亭等，满足居民休闲锻炼、亲子互动等多样需求。容积率仅2.0，建筑密度低，搭配合理楼栋布局，保障了居住的舒适感，居住品质评分8.8分，显著高于同商圈多数小区。（五）物业规范服务，居住安全性高由上海永升物业管理股份有限公司佛山分公司提供服务，物业费2.28元/㎡·月，收费处于区域刚需盘合理区间。物业维护到位，定期修剪浇灌绿植、维护公共设施，保洁人员不定时清理垃圾，保持小区整洁。安保方面实行24小时轮流值班，监控设施全覆盖且与110联网，同时设有电子门禁，外来人员和车辆需登记授权，充分保障业主居住安全。
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  • 35%高绿化+2.0低容积率！2019年次新房龄新，人车分流居住安全，小区配泳池、篮球场、儿童设施。1.8km近荷香湖公园，周边三水森林公园、荷花世界环绕，茶余饭后散步吸氧超惬意。24小时安保+电子门禁，旭辉品牌物业护航，自住舒适度高。

  • 1公里优质教育圈全覆盖！步行240m达华祥幼儿园，840m至公办下东鲁小学，1.4km内有华中师大附属星晖高中，全龄教育需求一站式满足。705m近鲁村市场，405m达淼璟商业中心，日常采买、逛街超方便，小家庭适配度拉满。

  • 6字头抄底新城芯次新房！78-114㎡三至四房全覆盖，88㎡三房总价48万起，满二满五房源多税费省。自驾5Min上广三高速，295m内达邓岗村委会公交站，多条线路通达全城，近广佛肇轻轨+规划地铁，刚需通勤无压力。

  • 问
    请问旭辉城售楼处咨询电话是多少？
    答

    旭辉城的咨询电话是4007638577 转 054357。旭辉城的地址位于：(三水)佛山市三水区云东海街道南丰大道99号。开盘时间是2019-09-10，交房时间是2020-09-30。更多详细信息可以致电咨询。

  • 问
    旭辉城口碑怎么样？
    答

    旭辉城口碑很不错，适宜居家生活。佛山旭辉城为单价10500元/平米，开盘时间2019-09-10，占地200000.0平米，容积率2.0。是由实力开发商佛山市华祥房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

  • 问
    旭辉城“五证”有哪些？
    答

    旭辉城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旭辉城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旭辉城之前一定要先看五证是否齐全。

周边配套
位置：三水-(三水)佛山市三水区云东海街道南丰大道99号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 邓岗村委会(613路)
    241m
  • 邓岗(271路;606路;629路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;K624路;K626路)
    254m
  • 邓岗何西(606路;629路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路)
    517m
  • 梅岗村口(613路)
    650m
  • 盛路通信路口(606路;613路;629路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;K625路)
    792m
  • 兴业五路(613路)
    803m
  • 兴业五路(613路)
    803m
  • 石潭村口(656路)
    861m
  • 石潭村口(656路)
    861m
  • 鲁村(613路;656路)
    983m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡
区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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