盛凯尚城

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售完住宅大型社区商场超市宜居生态

8000

元/m²

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万起/套

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85-108

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2019-10-01 新开盘通知

位置

三水- 乐平- (三水)乐华路45号

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楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）次新品质加持，居住舒适度尚可小区2020年左右竣工，楼龄仅5年左右，比区域内92%的房源更年轻，房屋质量和设施维护状态良好。小区为封闭式管理且实现全人车分流，内部规划有篮球场、羽毛球场等运动场地，还有儿童游乐区和老年活动中心，搭配28.83%的绿化率和2.5的容积率，既保障了居住安全性，也为业主提供了丰富的休闲活动空间，整体居住氛围舒适。（二）价格门槛亲民，刚需上车无压力2025年12月小区挂牌均价约6590元/㎡，房价走势平稳。总价跨度极大，刚需友好度拉满，36㎡一室一厅总价低至20万元，70㎡三房户型32万元即可入手；改善户型中118㎡四房两厅仅需55万元，对比乐平板块同类型次新小区，同面积户型总价普遍低3-8万元。且多数房源满两年，交易税费较低，进一步降低了置业成本。（三）户型丰富实用，适配不同居住需求小区户型覆盖36-118㎡，涵盖一室至四室多种布局，主力为85-95㎡三房户型。多数户型方正、动静分离，部分南北通透设计，采光通风条件较好。小户型能满足单身或小两口居住，三房户型适配刚需家庭，四房户型则可容纳二胎家庭或三代同堂，多样化的户型让小区受众群体十分广泛。（四）交通出行便捷，日常通勤效率高小区距乐平圩公交站仅100米，周边2公里内有30个公交站，606路、610路等多条线路停靠，可直达乐平镇中心及周边区域。自驾方面，北门西行250米即达乐平大道，能快速对接区域主干道，虽无地铁规划，但公交与自驾的组合足以满足本地及周边短途通勤需求。

楼盘动态 全部动态

2019-09-09
预售证
2019-10-01
开盘
2021-09-15
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-10-01
交房：2021-09-15
产权：洋房:70年
楼栋：7栋
户数：561
车位：579个，车位配比1:0.73
绿化：30%
容积：2.5
预售证：三房预字第2019029805号
开发：佛山市三水区盛凯物业有限公司
物业：佛山市邦盛物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:38:02

15年醇熟大盘，社区绿化超30%，配备儿童游乐区、健身广场，邻里氛围浓厚。24小时安保巡逻，物业费仅1.2元/㎡/月，性价比超高。10 Min直达三水广场，吃喝玩乐一站式配齐，兼顾静谧居住感与生活便利性。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:37:54

步行5 Min到幼儿园，10 Min可达西南街道中心小学，初中也在1公里辐射圈，目送式上学超省心。小区楼下就是生鲜超市、便利店，1公里内覆盖医院、银行，日常采买、就医不用跑远，小家庭自住适配度拉满。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:37:45

4字头单价抄底现房！78-110㎡二至三房户型方正，总价35万起就能入手，满五房源税费省一半。紧邻广海大道，自驾5 Min上广三高速，楼下公交站直达三水城区，通勤出行零压力，刚需闭眼冲。