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更新于 2026-03-22 10:37:43

君御外滩1号

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待售 别墅 低密社区
9000

元/m²

参考均价
售价待定
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价格有效期:2026.02.27-2026.03.29

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位置
高明- 荷城- 佛山高明荷城沿江中路669号
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佛山买房交流(363)
楼盘评测报告

9.5

综合评分
高明好评榜第29名,超过高明30%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.6
项目亮点 稀缺江景资源与低密规划:项目独占约3.3公里西江一线江景,与平沙岛隔江相望,推窗即享IMAX级千米江面视野。作为纯别墅社区,容积率仅0.49,绿化率达48%,建筑密度约20%,打造“城市绿洲”式低密生活圈,楼间距开阔,保障每户采光与私密性。顶奢配套与圈层服务:毗邻广东省首个内河型游艇基地——西江国际游艇会展中心,业主可私享游艇出海、帆船派对等高端社交体验;自带君御温德姆至尊酒店(迪拜帆船酒店原班团队设计)及“海上水晶宫”白金酒店,满足商务宴请与高端旅居需求。社区由国家一级资质物业提供服务,以“君御会”为载体打造圈层俱乐部,链接全球资源。品质设计与户型拓展:主力户型为198-715㎡联排/双拼别墅,采用5进4院设计,全石材外立面搭配私家电梯入户,毛坯交付赋予个性化改造空间。部分户型如715㎡董事长官邸独享一线江景,7房7卫全套房设计,主卧270°环幕飘窗可俯瞰西江。建面约260㎡户型可拓展至300㎡使用空间,大U型厨房与双向对流设计提升居住舒适度。生态与休闲资源:项目东邻1公里滨江公园及网红人工沙滩,3公里范围内分布智湖公园、南蓬山森林公园等20余个生态休闲区,社区内部规划“一轴三园”景观体系,配备游泳池、高尔夫推杆练习场等设施,实现“前江后园”的诗意栖居。
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  • 纯改善圈层 + 奢阔户型,高端置业首选 仅 189 席江景别墅,建面约 198-715㎡大尺度户型,五进四院、私家电梯入户,石材立面打造;车位配比充裕,圈层纯粹,是高明少见的滨江终极改善藏品。

  • 西江新城核芯 + 空港枢纽,地段价值突出 占位西江新城核心滨水区,近珠三角枢纽(广州新)机场,接驳地铁 2/9 号线规划站点、广湛高铁,多维交通畅达广佛;周边温德姆至尊酒店、游艇中心等高端配套环伺。

  • 一线西江江景 + 低密墅区,景观稀缺度拉满 坐拥约 3.3 公里西江阔景江面,对望平沙岛生态区,配外滩公园与人工沙滩;容积率低至约 0.49-1.05、绿化率近 50%,纯别墅规划,私密性与舒适度远超普通社区。

位置:高明-荷城-佛山高明荷城沿江中路669号
  • 马宁(533路)
    97m
  • 君御海城(533路)
    348m
  • 沙寮南(533路)
    552m
  • 甲介(521路;525路)
    1039m
  • 智湖(高明有轨电车)
    1045m
  • 沙寮北(533路)
    1103m
  • 智湖公园(521路;525路)
    1131m
  • 阮涌(高明有轨电车)
    1370m
  • 阮北(521路;525路)
    1459m
  • 苏村关家(533路)
    1550m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月持平

区域均价 8753元/㎡

环比上月+0.3%

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