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更新于 2025-12-31 11:37:34

天珺名轩

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售完 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
35800

元/m²

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价格有效期:2025.12.29-2026.01.28

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位置
禅城- 禅城佛山市禅城区华景路23号
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买房交流 3180 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(379)
楼盘评测报告

9.4

综合评分
禅城好评榜第78名,超过禅城8%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 央企高端奢居:由保利集团旗下保君置业开发,定位城芯低密社区,容积率3.0、绿化率32%,规划全龄活动空间,居住舒适度高。江景大平层产品:主力142-354㎡三至五房大平层,全精装交付,南北通透板式设计,部分房源带270°环幕阳台,可俯瞰东平河景观。立体交通网络:步行5-8分钟达升平路公交站(45条线路),骑行8分钟到在建地铁4号线张槎站;紧邻季华路、岭南大道,30分钟覆盖广佛核心城区。政策红利加持:享东平河滨水经济带“工改商”与佛山古镇文化产业带规划,所在奇槎板块旧改升级,资产潜力显著。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2025-08-10
    进度
  • 2025-06-22
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 品质户型居住舒适 主力 129-186㎡户型,类一梯一户设计,入户空间宽敞,部分户型带双阳台、全景视野。得房率表现出色,精装交付采用大地砖铺贴、木墙板等品质配置,社区有中庭水景与高绿化,居住舒适度高。

  • 多维通勤高效便捷 3 公里内有 8 个地铁站,步行可达中山公园站等站点,骑行 8 分钟接驳在建地铁 4 号线。周边 1 公里内 45 个公交站,自驾快速接驳城市主干道,30 分钟贯通广州南站,广佛双城出行无忧。

  • 全龄配套成熟完备 3 公里内覆盖超 60 所幼儿园、26 所小学及 12 所中学,包含佛山市第二十五小学等优质学校,全龄教育需求一站式满足。1 公里内有三甲佛山市中医院,步行 10 分钟可达商业体,3 公里内超 180 个公园,生活、医疗、休闲需求全覆盖。

  • 交通方便 地铁与城际网络:步行约 8min 可达佛山地铁 3 号线中山公园站,15min 换乘广佛线,30min 直达广州南站;在建地铁 4 号线张槎站距项目约 1.5km(骑行 8min),未来可快速接驳佛山西站。 公交与自驾畅达:步行 5-8min 至升平路公交站(直线 75m),覆盖 117 路、146 路等 45 条公交线路,可快速换乘至祖庙、千灯湖;紧邻季华路、岭南大道两大主干道,5min 车程直达魁奇路快速路,15min 贯通千灯湖商圈,30min 覆盖广佛核心区。 通勤细节提示:地铁 3 号线中山公园站步行距离适中(8min),早高峰季华路部分路段偶发拥堵,建议错峰出行;小区配备地下智能停车场,支持无感支付及精准寻车功能。

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  • 地址位于佛山市禅城区石湾镇街道华景路 23 号(奇槎板块东平路北侧),地处禅城城南核心地段,紧邻东平河滨水景观带与文华公园,周边覆盖佛山市中医院(三甲)、环湖小学东校区等优质配套,步行 5min 可达文华公园商业街区。

    全部3个回答>
  • 由 佛山市禅城区保君置业有限公司 开发,系保利发展控股集团旗下全资子公司,联合武汉城建集团共同打造。保利发展作为央企龙头房企,连续 12 年位列《财富》世界 500 强,在广佛区域开发有保利天悦、保利和悦滨江等标杆项目。项目物业管理由 保利物业服务股份有限公司 提供,国家一级资质企业,2025 年引入 AI 云端安防系统,实现社区能耗实时监控及 24 小时管家服务。

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位置:禅城-禅城佛山市禅城区华景路23号
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;261路)
    93m
  • 升平路(100路;108路;149路;209路;212路;280路;桂31路)
    103m
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;261路)
    187m
  • 东方广场西门(100路;108路;115路;120路;126B路;126路;135路;143路;146路;149路;153路;208路;208路晚高峰绕行线;806路;M1003路;佛276路;桂23路;桂23路晚高峰绕行线)
    188m
  • 梁园(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    276m
  • 富民路(115路;128路)
    317m
  • 东方广场B站(208路;208路晚高峰绕行线;209路;212路;280路;佛276路;桂23路;桂23路晚高峰绕行线;桂31路)
    332m
  • 中山桥(115路;121路;126路;172路;261路;桂24路)
    351m
  • 中山公园(100路;106路;115路;118路;130路;149路;209路;212路;261路;280路;桂24路;桂31路)
    389m
  • 东方广场B站(126B路;208路;209路;212路;280路;佛276路;桂23路;桂31路)
    418m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35800元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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