保利天际商铺中心

户型：地标级商业空间，业态兼容性强：主推建面约 50-300㎡的临街商铺与商业内街铺，户型设计贴合高端商业经营需求。50-100㎡小面积铺型面宽 4-5 米，门头昭示性强，层高 5.5 米，可隔层拓展使用空间，适合经营高端茶饮、精品配饰等，投资灵活且坪效高。150-200㎡中型铺型采用大开间设计，可做高端餐饮（带独立排烟系统）、艺术展厅等，客群动线流畅；300㎡大面积铺型适合打造高端会所、品牌旗舰店，部分商铺配备独立电梯与观景露台，提升商业体验感。整体得房率超 85%，空间可根据业态需求灵活分割，适配从高端零售到商务服务的多元业态，兼具地标性与实用性。

交通：双地铁 + 主干道，全域客流高效导入：交通枢纽优势显著，距离佛山地铁 1 号线金融高新区站约 300 米，步行 5 分钟可达；紧邻规划中的佛山地铁 6 号线，双地铁加持，10 分钟覆盖千灯湖全域，20 分钟直达广州荔湾核心区，轨交日均输送客流超 5 万人次。自驾出行便捷，紧临海八路、桂澜路两条城市主轴，300 米内有 3 个大型停车场，5 分钟接入广州环城高速，15 分钟抵达广州白云区，25 分钟畅达广州天河区，跨城商务与消费客流易触达。公共交通密集，周边 200 米内有 10 余个公交站点，120 路、205 路等 20 余条线路覆盖佛山五区及广州部分区域，多维交通网确保全域客流高效导入。

位置：千灯湖金融芯，高端客群汇聚：保利天际商铺中心坐落于南海千灯湖金融高新区核心，周边环绕保利天际住宅组团、多个高端写字楼集群及星级酒店，3 公里内聚集超 20 万金融从业者、企业高管及高净值人群，消费能力强劲且注重品质。项目紧邻千灯湖公园、礌岗公园，1 公里内有万达广场、保利水城等顶级商业体，日常办公消费、商务接待、休闲购物客群密集叠加。同时，临近佛山地铁 1 号线金融高新区站，轨交带来的日均客流量超万人次，无论是经营高端餐饮、奢侈品零售还是商务服务类业态，都能精准对接高端客群需求，适合看重核心商圈价值与高消费力的投资者。