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更新于 2026-01-17 11:43:57

凯蓝锦悦名轩

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
9000

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价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

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顺德- 容桂- 顺德佛山市顺德区容桂街道办事处德胜社区居委会成业路43号
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佛山买房交流(317)
楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)15%首付12.15万起,容桂房价“地板级”门槛2025年12月最新房价直击刚需痛点,对比容桂1.67万/㎡的区域均价,单价低46%:89㎡三房总价80.1万元,15%首付仅12.02万元;110㎡四房总价99万元,首付14.85万元;143㎡改善大平层总价128.7万元,首付19.31万元。30年月供最低3050元(89㎡户型),与容桂产业骨干月收入高度匹配,首付门槛较区域内保利时光印象等新盘降低30%。当前购房赠送2年物业费及价值3万元家电礼包,进一步降低置业成本。(二)1.8低容积率+35%绿化率,居住舒适度碾压刚需盘项目以1.8低容积率打造7栋18层中高层住宅,较容桂多数3.0以上容积率楼盘,楼间距拓宽至35米,私密性与采光性显著提升。35%绿化率构建全龄森系园林,配备环形跑道、儿童乐园及架空层活动区,每栋楼下均设休闲座椅与绿植景观。两梯四户设计保障南北对流,候梯时间不超过2Min,主卧开间达3.5米,部分高层户型可远眺德胜河景,居住舒适度媲美高端改善盘。(三)3公里6所名校,12年教育无需跨区教育配套为核心王牌,3公里内构建全龄教育闭环:步行8Min达上佳市幼儿园,1公里内覆盖容里小学(区重点)、德胜小学(省一级师资),2公里内有容山中学、容里中学,3公里内包含桂洲中学(高中部),教育资源密度居容桂前列。2025年学区划分中属容里小学招生范围,陪读家庭购买占比达40%,89㎡三房因“近学校+低总价”成为流通主力。(四)一河两岸核心,8Min直达双商圈占位德胜河“一河两岸”钻石地段,与大良一桥之隔,8Min车程直达容桂天佑城、海骏达城两大核心商圈,涵盖沃尔玛、星巴克等全品类消费;15Min可达大良万达广场、保利广场,享受良桂双城商业配套。下楼3Min即达容奇市场,生鲜采购便捷,对比容桂外围新盘,生活便利度提升60%,完全无需等待商业配套兑现。(五)三横三纵交通网,30Min覆盖广佛核心交通路网立体便捷:紧邻桂洲大道、容奇大道等城市主干道,自驾3Min上广珠西线高速,5Min接入广州绕城高速,15Min达大良新城,30Min抵广州南沙、番禺。距规划中佛山地铁11号线容桂站约500米,未来4站换乘广州地铁22号线;1公里内有多个公交站点,323、326等线路覆盖容桂全域,跨城通勤与日常出行双重保障。(六)本土品牌背书,实景现楼规避风险由深耕容桂的凯蓝地产开发(母公司瑞丰集团),已在区域打造多个成熟项目,户型优化与高使用率口碑突出。项目2024年6月已全面交付,实景现楼可实地考察户型、采光及江景视野,杜绝期房延期交付风险。萨弗物业全程护航,物业费2.7元/㎡·月,89㎡户型每月物业费仅240元,长期居住成本可控。
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  • 户型方面:户型设计兼具实用性与舒适性,整体方正通透,空间布局科学合理,功能分区明确,空间利用率高。多数户型采光通风优良,客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台,室内明亮通透,部分高层户型可远眺德胜河景,视野开阔。无论是刚需家庭青睐的紧凑小户型,还是改善型家庭需要的宽敞大户型,都能找到契合需求的选择,部分户型带有灵动空间,可根据家庭需求灵活改造,居住体验舒适惬意,充分满足不同家庭的生活需求。​

  • 配套方面:周边配套成熟丰富,生活便利度与宜居性突出。临近容桂天佑城、海骏达城等大型商业综合体,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,日常消费与休闲娱乐需求可一站式满足,同时周边有容奇市场、桂洲市场等生鲜市场,各类商超、零售店铺遍布,日常买菜购物十分便捷。教育资源优质,3 公里内有容桂小学、容里中学、桂洲中学等多所学校,覆盖从小学到高中的教育需求,孩子上学便捷省心。医疗上,附近有容桂社区卫生服务中心及顺德区第二人民医院,为健康保驾护航,周边还有德胜河滨公园、容桂体育中心等休闲场所,是日常散步、运动休闲的好去处。

  • 交通方面:凯蓝锦悦名轩交通出行便捷高效,地处容桂街道核心位置,周边有桂洲大道、容奇大道等城市主干道,自驾可快速通达容桂各区域及大良、伦教等周边镇街,无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速,轻松通往广佛及珠三角其他城市,跨区通勤与休闲出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点,多条线路覆盖居民区、商业区、学校及交通枢纽,日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求,选择公交都十分便利,多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。

位置:顺德-容桂-顺德佛山市顺德区容桂街道办事处德胜社区居委会成业路43号
  • 科龙模具(308路;325路;921路)
    165m
  • 昌宝西路(905路)
    235m
  • 容奇大桥南(桥东路口)(317路;922路;K335路;佛山城巴三水-容桂线)
    377m
  • 容奇大桥南(桥西路口)(317路;922路;K335路;佛山城巴三水-容桂线)
    389m
  • 科龙集团公司(322路;325路;329路)
    389m
  • 科龙集团公司(308路;322路;325路;329路;905路;921路;988路;989路)
    394m
  • 永昌中路(308路;325路;921路)
    423m
  • 容奇大桥(桥东路)(318路;327A路;327路;905路;920路;928路)
    435m
  • 容奇大桥(桥西路)(318路;325路;327A路;327路;327路班车;905路;920路;928路)
    486m
  • 科龙空调厂(308路;322路;325路;329路;905路;921路;988路;989路)
    503m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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