华福金湾水岸

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在售住宅品牌地产宜居生态人车分流

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

126

万起/套

咨询首付

94-175

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.29-2026.04.28

开盘 2024-12-27 新开盘通知

位置

顺德- 顺德佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南地块

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楼盘评测报告

分综合评分

顺德好评榜第52名，超过顺德67%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点一线江景现房・即买即住即办证本土华福地产匠心打造，全实景现房交付，无烂尾与逾期风险，即买即入住、即办房产证。直线百米临顺德水道，揽700米宽幕江景，推窗即见江天一色，下楼即达百里芳华滨江公园，江园双景、生态宜居。高拓N+1户型・实用率超90% 全系2梯4户纯板楼，户户朝南，通风采光拉满。实用率90%-98%，94㎡做三房两卫、111㎡做四房两卫，同等面积段空间利用率碾压竞品。南北通透双阳台、全景飘窗、动静分区，精装/毛坯双选，适配刚需到改善全周期家庭。临广自驾黄金位・广佛通勤高效 3Min接入105国道、佛山一环，10Min达北滘新城、20Min到广州南站、30Min通广州番禺。完美适配北滘、番禺、南站通勤自驾族，广佛半小时生活圈稳稳拿捏。滨江新城核心・双城辐射红利占位伦教滨江新城核心段，背靠顺德区府大良，与千亿北滘一桥之隔。无缝融入广佛同城黄金带，享受大良+北滘双商圈辐射，城市发展红利与生活便利度双优。全龄配套加持・生活无短板 3公里覆盖教育、商业、医疗、生态。步行559米达伦宝幼儿园，周边伦教小学、周君令中学等学府环伺；15Min达北滘悦然广场、大良华普新翼广场等7大商圈；三甲南方医科大学顺德医院+二甲伦教医院双医疗护航；社区配建泳池、环形跑道、全龄儿童乐园，下楼即享休闲配套。低密舒适住区・居住体验升级 7栋围合式布局，超宽楼距，户户见景。2梯4户设计，对比周边2梯5/6户，私密性、通风性、舒适度更高。本土华福物业提供24小时安防与贴心服务，居住氛围稳定、归属感强。

楼盘动态 全部动态

2026-03-31
预售证
2024-12-27
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-31

进度
【华福金湾水岸】楼盘动态：华福金湾水岸2026年3月31日获得预售证，预售证号为顺房现字第2026904803号，面积16156.38㎡，共124套。6栋。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
2025-12-03

在售
华福金湾水岸住宅楼处在售楼栋和户型动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-27
交房：2025-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：804户
车位：地下车位数696
绿化：25%
容积：3
预售证：顺房现字第2026904803号
开发：广州建富时企业管理有限公司
物业：佛山市沃德恒通物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:17

高拓实用户型+低门槛高性价比，94-175㎡三至五房全覆盖，赠送面积最高达14.96㎡，实用率超90%，双阳台+全景飘窗设计南北对流；单价12000元/㎡起，94㎡三房总价112万左右即可上车，毛坯交付适配个性化装修需求。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:09

双地铁临广通勤+全龄名校圈，距佛山地铁3号线伦教站约1.4公里，9站直达广州南站，自驾融入“四横四纵”路网1小时畅达湾区；1公里内覆盖市一级北海小学、伦教小学，3公里内45所幼儿园+省一级伦教中学，教育通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:01

现楼交付+一线江景双公园，华福地产打造且12月已开启交付，买即入住无烂尾风险，一线紧邻顺德水道，175㎡户型享7.2米环幕江景；楼下就是百里芳华千亩滨江公园，社区周边3公里内65个公园环绕，生态宜居体验稀缺。

问华福金湾水岸这个小区一共有多少栋？

答

华福金湾水岸共 7 栋，全 2 梯 4 户，主打 93-175㎡三至五房，华福物业（2.68 元 /㎡/ 月），顺德伦教水厂路 11 号，一线顺德水道江景，户户朝南，带装修 / 毛坯可选，刚需与改善都适配。
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问华福金湾水岸周边配套环境怎么样？

答

交通商业双便利，生活超顺意：步行可达地铁 3 号线伦教站，2 站到北滘换乘广州 7 号线，9 站直达广州南站，跨城通勤超顺。自驾路网发达，轻松衔接大良、北滘核心区。商业也方便，1.5 公里内有超市、商业广场，日常购物、吃大餐一站式搞定，烟火气十足。
全部3个回答>
问华福金湾水岸这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：楼盘处于 “四横四纵” 的路网中，通过桥梁可快速到达北滘，驾车能快速抵达广佛核心区域和湾区城市节点，1 小时就能同频粤港澳大湾区生活圈。
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