华福金湾水岸

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在售住宅品牌地产宜居生态人车分流

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

126

万起/套

咨询首付

94-175

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2024-12-27 新开盘通知

位置

顺德- 顺德佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南地块

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）2025最新房价+低首付，全阶置业无压力2025年项目最新房价：毛坯单价17800-19500元/㎡，精装单价18800-20000元/㎡，全系70年住宅产权，实景现房交付。结合佛山15%最低首付政策，刚需首付25万起即可上车，改善首付41万起享江景大四房，极大降低置业门槛，覆盖刚需到改善全阶段客群需求。（二）多维交通网络，广佛通勤效率拉满轨道通勤：步行8Min直达地铁7号线锦龙站，1站到陈村北站，2站直达广州南站，5站衔接番禺万博商圈，20Min通达广州番禺/海珠核心区，30Min覆盖佛山新城/顺德大良，广佛通勤无需早起。自驾通勤：步行3Min上佛山一环辅道，5Min接入广台高速，10Min抵达佛山新城CBD，15Min直达顺德大良中心城区，大湾区1小时交通圈全覆盖。公交通勤：步行5Min至锦龙地铁站公交站，352/357/番125路等线路直达陈村全域+广州南站，每15Min3班车，短途出行零障碍。（三）一线江景+高绿化，宜居属性顶配生态稀缺：项目直面顺德水道一线江景，小区绿化率高达42%，打造法式滨江园林景观，规划中心无边际泳池、滨江休闲步道、儿童游乐区、老年健身区，楼间距超65米，无遮挡采光，中高区房源享270°江景+园林双景视野。全龄配套：车位比1:1.9，地下车位2300个，停车零焦虑；自持华福金牌物业，物业费2.8元/㎡/月，24小时安保巡逻+智能门禁系统，居住安全有保障。（四）户型多元实用，空间利用率超高项目规划7种户型，涵盖94-142㎡三房至四房，全部采用高实用率设计，赠送面积多，空间利用率最高达95%。刚需户型做到三开间朝南、双卫干湿分离，改善户型配备全景飘窗、步入式衣帽间、超大景观阳台，满足不同家庭结构居住需求，市场认可度极高，部分户型成交占比超30%。

楼盘动态 全部动态

2025-01-24
预售证
2024-12-27
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
华福金湾水岸住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
华福金湾水岸11月份最新优惠价格调整

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-27
交房：2025-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：804户
车位：地下车位数696
绿化：25%
容积：3
预售证：顺房预字第2025000403号
开发：广州建富时企业管理有限公司
物业：佛山市沃德恒通物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:17

高拓实用户型+低门槛高性价比，94-175㎡三至五房全覆盖，赠送面积最高达14.96㎡，实用率超90%，双阳台+全景飘窗设计南北对流；单价12000元/㎡起，94㎡三房总价112万左右即可上车，毛坯交付适配个性化装修需求。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:09

双地铁临广通勤+全龄名校圈，距佛山地铁3号线伦教站约1.4公里，9站直达广州南站，自驾融入“四横四纵”路网1小时畅达湾区；1公里内覆盖市一级北海小学、伦教小学，3公里内45所幼儿园+省一级伦教中学，教育通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:01

现楼交付+一线江景双公园，华福地产打造且12月已开启交付，买即入住无烂尾风险，一线紧邻顺德水道，175㎡户型享7.2米环幕江景；楼下就是百里芳华千亩滨江公园，社区周边3公里内65个公园环绕，生态宜居体验稀缺。

问华福金湾水岸这个小区一共有多少栋？

答

华福金湾水岸共 7 栋，全 2 梯 4 户，主打 93-175㎡三至五房，华福物业（2.68 元 /㎡/ 月），顺德伦教水厂路 11 号，一线顺德水道江景，户户朝南，带装修 / 毛坯可选，刚需与改善都适配。
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问华福金湾水岸周边配套环境怎么样？

答

交通商业双便利，生活超顺意：步行可达地铁 3 号线伦教站，2 站到北滘换乘广州 7 号线，9 站直达广州南站，跨城通勤超顺。自驾路网发达，轻松衔接大良、北滘核心区。商业也方便，1.5 公里内有超市、商业广场，日常购物、吃大餐一站式搞定，烟火气十足。
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问华福金湾水岸这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：楼盘处于 “四横四纵” 的路网中，通过桥梁可快速到达北滘，驾车能快速抵达广佛核心区域和湾区城市节点，1 小时就能同频粤港澳大湾区生活圈。
全部3个回答>