华福金湾水岸

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售完住宅品牌地产宜居生态人车分流

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

126

万起/套

咨询首付

94-175

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.29-2026.10.29

开盘 2024-12-27 新开盘通知

位置

顺德- 顺德佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南地块

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分综合评分

顺德好评榜第35名，超过顺德74%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点第一段：✅伦教少有的顺德水道头排江景盘，直面约700M宽阔江面，楼下就是百里芳华滨江公园，外江景+内部中央园林双重景观体系；全盘两梯四户，户户朝南，户型实用率普遍超90%，精装可选，江景资源在伦教板块稀缺性突出吉屋。第二段：✅地处伦教滨江板块，承接大良、北滘两大板块辐射，临近佛山地铁3号线伦教站，自驾路网成熟，10Min通达大良，12Min可达北滘；周边教育、商业、医疗配套齐全，中型社区居住人口规模适中，居住纯粹度高。第三段：✅户型覆盖94‑175㎡三至五房，从入门江景三房到双主套江景大平层产品线完整；同等面积套内空间表现优秀，小面积也能享受江景视野，适配刚需、刚改、追求滨江居住的改善自住家庭。

楼盘动态 全部动态

2026-04-15
预售证
2024-12-27
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-27
交房：2025-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：804户
车位：地下车位数696
绿化：25%
容积：3
预售证：顺房现字第2026904903号
开发：广州建富时企业管理有限公司
物业：佛山市沃德恒通物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:17

高拓实用户型+低门槛高性价比，94-175㎡三至五房全覆盖，赠送面积最高达14.96㎡，实用率超90%，双阳台+全景飘窗设计南北对流；单价12000元/㎡起，94㎡三房总价112万左右即可上车，毛坯交付适配个性化装修需求。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:09

双地铁临广通勤+全龄名校圈，距佛山地铁3号线伦教站约1.4公里，9站直达广州南站，自驾融入“四横四纵”路网1小时畅达湾区；1公里内覆盖市一级北海小学、伦教小学，3公里内45所幼儿园+省一级伦教中学，教育通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:54:01

现楼交付+一线江景双公园，华福地产打造且12月已开启交付，买即入住无烂尾风险，一线紧邻顺德水道，175㎡户型享7.2米环幕江景；楼下就是百里芳华千亩滨江公园，社区周边3公里内65个公园环绕，生态宜居体验稀缺。

问华福金湾水岸这个小区一共有多少栋？

答

华福金湾水岸共 7 栋，全 2 梯 4 户，主打 93-175㎡三至五房，华福物业（2.68 元 /㎡/ 月），顺德伦教水厂路 11 号，一线顺德水道江景，户户朝南，带装修 / 毛坯可选，刚需与改善都适配。
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问华福金湾水岸周边配套环境怎么样？

答

交通商业双便利，生活超顺意：步行可达地铁 3 号线伦教站，2 站到北滘换乘广州 7 号线，9 站直达广州南站，跨城通勤超顺。自驾路网发达，轻松衔接大良、北滘核心区。商业也方便，1.5 公里内有超市、商业广场，日常购物、吃大餐一站式搞定，烟火气十足。
全部3个回答>
问华福金湾水岸这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：楼盘处于 “四横四纵” 的路网中，通过桥梁可快速到达北滘，驾车能快速抵达广佛核心区域和湾区城市节点，1 小时就能同频粤港澳大湾区生活圈。
全部3个回答>