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更新于 2026-01-18 14:08:04

建发融创雅居乐和玺

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售完 住宅 低密社区 品牌地产
9500

元/m²

参考均价 ⓘ
94

万起/套

咨询首付
99-130

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2023-04-27 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 三水新城·TOD芯·万达广场旁
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佛山买房交流（403）
楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.3
项目亮点 （一）15%首付9.9万起+7800元/㎡起精装交付，三强背书安全置业2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终清盘特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价66-69.42万元，15%首付仅9.9-10.41万元，月供2500-2600元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元，月供2800元左右；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元，月供3800元左右；130㎡改善四房均价10500元/㎡，总价136.5万元，首付20.48万元；143㎡国风叠墅均价22204元/㎡，总价317.63-347.71万元，首付47.64-52.16万元。内部团购特价房源低至6800元/㎡，成交额外赠送产权车位+全屋品牌家私+3年物业费，业主包税。核心优势在于“三强房企背书+部分现房+新中式品质”三重保障——由融创、雅居乐、建发三大TOP级房企联袂打造，资金实力雄厚，品质把控严苛，规避期房减配、延期风险；部分楼栋已交房，可实地考察实体户型与装修品质，其余为精装准现房，拎包即可入住；项目为三水难得一见的新中式叠院豪宅项目，贯彻“王府气派、中式手法、现代演绎”理念，品质感远超区域普通刚需盘，精装交付标配方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，适配不同家庭审美与居住需求。（二）TOD枢纽核心+多维交通，30Min畅达广佛深核心交通出行效率堪称板块标杆，坐拥“1城轨+2地铁+1有轨电车+3高速”立体交通网络：项目距广佛肇城轨三水北站直线距离仅500米，步行6Min即达，每日多趟列车通行，2站直达广州越秀/广州南站，4站直达深圳北站，7站直达深圳机场站，跨城通勤效率拉满。自驾1.5公里可达广三高速入口，快速接驳佛山一环、广州绕城、沈海、广佛肇等高速，25Min直达佛山西站，35Min抵达千灯湖金融高新区，40Min可达广州珠江新城。公共交通发达：周边1公里内有8个公交站，覆盖多条公交线路，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽；规划中的佛山地铁4号线即将动工、12号线加速规划，T20有轨电车正在规划中，未来交通能级将进一步跃升；距离三水新汽车站约500米，轻松换乘长途客运、城市公交，全方位满足出行需求。（三）600米达省一级学校+全龄优教闭环，教育资源密度居板块前列教育配套为项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：距离省一级云东海学校（九年一贯制公办）仅600米，步行8Min可达，距离省一级云东海中心幼儿园约1公里，步行12Min可达。周边3公里内环绕29个幼儿园、10个小学（西南街道第九小学、西南第十一小学、三水新城小学等）、4个中学（三水实验中学、三水华侨中学、云东海学校、佛山市华大星晖高级中学），广东财经大学佛山三水校区近在咫尺，学术氛围浓厚。未来片区教育资源持续扩容，教育需求家庭购买占比超65%，轻松实现“出家门即校门”的理想生活，子女教育全程无忧。（四）407米达公园+一江五园环绕，新中式低密生态宜居生态居住体验优越，堪称片区唯一生态豪宅：项目容积率仅2.48，绿化率30%，是三水新城核心区稀缺低密生态盘。周边3公里范围内有48个公园，距离最近的公园仅407m，步行6Min可达三江水韵公园，湖景公园、绿地公园、滨江绿地公园等环绕，社区园林公园就在家门口。项目整体坐北朝南，临水高层采用行列式布局，相互无遮挡，栋栋揽景，可北望繁华都汇水岸夜景，南望社区园林及多重公园景观，270°江景头排视野，南北无遮挡瞰景，24小时鲜氧环绕。社区内部打造“一轴三进门院”新中式古典园林，涵盖藏春园、稚趣园、春幽园等全龄段休闲空间，满足不同年龄段居民运动休闲需求。（五）800米达万达+双三甲医疗，繁华与健康双重保障商业配套繁华便捷：项目位居三水新城CBD中轴之上，步行800米即达万达广场（佛山三水店），3公里范围内汇聚天聚商业广场、百利达广场、CBD双子星塔等5大繁华商圈，涵盖购物、餐饮、IMAX影院等多元业态，一站式满足食尚玩乐购等都市生活体验。社区底商及周边便利店、生鲜超市齐全，步行5Min内可满足基础生活购物需求。医疗配套硬核：3公里范围内有1个一级及以上医院，距离三水区人民医院（三甲）约15Min车程，紧邻在建的南方医科大学珠江医院三水医院（三甲），为家人健康保驾护航。同时配备国家一级资质物业佛山怡家园物业管理有限公司，物业费2.28元/㎡·月，24小时安保巡逻，居住安全性与舒适度双重保障。
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  • TOD核心+全维顶配配套，距三水北站仅500米，2站直达广州、4站到深圳，地铁4/12号线规划加持；600米达省一级云东海学校，800米到万达广场，双三甲医院+48个周边公园环绕，通勤、教育、购物、休闲全无忧。

  • 高拓户型+极致实用率，99㎡就能做到四房两厅两卫，是新城稀缺小面积四房设计，实用率接近95%，南向采光无遮挡，主卧带独立卫浴，部分叠墅送花园或天台，毛坯交付可自由改造，刚需与改善需求皆能满足。

  • 三强房企联袂+实景准现房，建发、融创、雅居乐三大品牌联手打造，国企背书+实景呈现，彻底规避烂尾风险。99-130㎡阔景华宅与143㎡国风叠墅在售，中式王府建筑风格搭配70米宽霸气大门，品质与交付双重保障，置业更安心。

周边配套
位置：三水-三水新城-三水新城·TOD芯·万达广场旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
    490m
  • 高丰总站(623短线;623路周五周日)
    497m
  • 三水北站(644路长线;644路短线)
    586m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    614m
  • 高丰村委会(623短线;623路周五周日)
    636m
  • 云东海学校(634A路;634B路;667路)
    851m
  • 李沙村(613路;656路)
    856m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    1006m
  • 四村(613路;656路)
    1207m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
    1264m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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