建发融创雅居乐和玺

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在售住宅低密社区品牌地产

9500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

99-130

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

开盘 2023-04-27 新开盘通知

位置

三水- 三水新城- 三水新城·TOD芯·万达广场旁

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一房一价

2室3厅 143.4m²

11#栋-1-101

348万

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2室3厅 143.67m²

8#栋-1-101

347万

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2室3厅 143.65m²

13#栋-1-102

331万

咨询底价
2室3厅 143.67m²

8#栋-1-103

319万

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2室3厅 143.4m²

11#栋-1-103

318万

咨询底价
2室3厅 137.17m²

13#栋-1-303

283万

咨询底价
2室3厅 137.17m²

13#栋-1-304

281万

咨询底价
2室3厅 136.93m²

11#栋-1-301

276万

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2室3厅 137.09m²

8#栋-1-505

270万

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买房交流 3008 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（414）

楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第2名，超过三水95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）三强房企联袂，品质与交付双重保障由建发、融创、雅居乐三大TOP级房企联合打造，品牌实力堪称“强强联合”。建发的新中式园林造诣与融创的高端产品打造经验深度融合，从规划阶段就对标国内顶尖豪宅，反复打磨细节，品质远超区域同类项目。作为2022年开盘即热销的标杆盘，曾创下“每10套房子中就有1套出自这里”的市场热度，且当前在售房源多为实景呈现（部分为装修交付），避免期房交付风险，置业安全性拉满，彻底打消购房者对“品质缩水”与“交付延期”的顾虑。（二）2.5低容积率+新中式园林，新城芯稀缺低密住区在三水新城核心区，2.5的容积率属罕见配置，远低于区域普遍3.5-4.0的密度水平。建筑设计贯彻“王府气派、中式手法、现代演绎”理念，立面承袭唐代三段式风格，沉稳大气；园林采用“一轴三进门院”设计，打造“一脉两居一府两门十境七巷”的中式景观，搭配两大户外会客厅，将传统意境与现代生活融合。高层住宅沿江一字排开，叠墅被公园环抱，三重水景与30%绿地率形成“院藏山水”的居住体验，在城市核心区实现“低密+生态”的双重突破。（三）TOD立体交通，30Min广佛深通勤圈作为典型的TOD项目，交通优势堪称“跨城通勤天花板”。距三水北站仅500-600米，乘坐城轨2站直达广州越秀/广州南站，4站到深圳北站，7站可达深圳机场站，跨城商务与出行极为便捷。自驾1.5公里接入广三高速，可快速接驳一环、广州绕城等高速，25Min达禅桂，35Min畅达广州荔湾。轨道规划持续加码：佛山地铁4号线（已动工）与12号线（规划中）环绕，未来实现“地铁+高铁+城轨+有轨电车”全覆盖，彻底融入大湾区1小时经济圈，资产增值潜力明确。（四）全龄名校环绕，600米省一级教育圈教育资源密度与质量双高，3公里内覆盖29所幼儿园、10所小学、4所中学，构建全龄教育闭环。距省一级标准的云东海学校仅600米，作为三水新城首间9年义务教育标杆校，师资雄厚、教学质量突出；1公里内有省一级标准的云东海中心幼儿园，设16个标准班，启蒙教育有保障。从幼儿园到中学步行或短车程即可抵达，家长无需为择校与接送奔波，教育确定性成为家庭客群的核心吸引力。（五）800米万达+双三甲医疗，配套即住即享商业与医疗配套“成熟度拉满”：步行800米可达万达广场，作为三水核心商业体，涵盖超市、影院、美食等全业态，满足日常消费与休闲娱乐需求；周边还有百利达广场、CBD双子星塔等五大商圈环绕，商业氛围浓厚。医疗方面，3公里内有三水人民医院、南方医科大学珠江医院三水分院两大三甲医院，前者距项目仅“3首歌车程”，日常诊疗与重症救治均有硬核保障，为家庭健康护航。（六）叠墅+精装洋房，全周期产品适配产品矩阵覆盖全改善需求：99-130㎡滨江华宅带品牌精装，业主简单布置即可入住，省心省力；143㎡国风叠墅堪称“明星产品”，下叠送花园与双层地下室，上叠送天台，附加值极高。叠墅产品采用5.2米南向大面宽客厅、5.8米中空挑高，远超市面普通户型，地下室可打造家庭影院、酒窖等百变空间；洋房户型注重实用性，入户玄关、动静分区、全明格局设计，适配不同家庭规模。当前99㎡四房总价低至81万，130㎡四房约138万，在改善型产品中性价比突出。（七）邻407米公园，生态与生活无缝衔接休闲生态资源得天独厚：距最近的公园仅407米，3公里内有48个公园环绕，其中紧邻的三江水韵公园更是天然氧吧。业主步行5Min即可进入公园晨跑、夜跑，或开展亲子活动，日常休闲无需远行。高层房源可俯瞰江景与公园绿意，叠墅则独享庭院景观，实现“家在公园旁，窗含山水色”的居住体验，在城市核心区兼顾繁华与自然，居住舒适度显著提升。

楼盘动态 全部动态

2025-03-10
预售证
2023-04-27
开盘
2025-01-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
建发融创雅居乐和玺住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
建发雅居乐融创和玺11月最新优惠活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-04-27
交房：2025-01-31
产权：普通住宅70年,住宅底商40年,叠拼70年
楼栋：23栋
户数：1197户
车位：地下车位数1024
绿化：30%
容积：2.48
预售证：三房现字第2025002105号
开发：佛山市兆裕房地产开发有限公司
物业：佛山怡家园物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-10-18 15:40:43

高赠实用刚需款：性价比藏得深，99-100㎡就能做四房，部分面积赠送，空间利用率超高。现在有业主急售的房源，9字头就能拿下全新未入住的四房，中间楼层视野开阔。小区里全龄配套齐全，有儿童乐园、健康跑道和老年活动区，省一级云东海学校就在600米外，有娃家庭住着踏实
江润金
置业管家

2025-10-18 15:40:34

商圈交通全能款：位置在三水新城CBD核心，离万达广场才800米，逛街吃饭下楼就搞定。交通更是王炸，600米到三水北站，坐城轨2站到广州，自驾1.5公里上高速，未来还有地铁4号线规划，通勤广佛超方便。周边5大商圈环绕，双三甲医院护航，生活出行都不用愁。
江润金
置业管家

2025-10-18 15:40:25

新城芯中式园林改善款：三水新城少有的新中式楼盘，小区是苏州园林设计，叠石理水、三进院落很有格调，住起来像在“小江南”。建筑是盛唐王府风格，颜值特别高，楼栋行列式布局没遮挡，中高楼层能望园林和公园景致。户型也能打，115㎡四房南北对流，带装修交付，品质靠谱，看重居住格调的改善家庭可以冲。

问建发融创雅居乐和玺周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，居住舒心又安心：步行 600 米可达三江水韵公园，周边还有湖景、滨江等多个公园环绕，社区内更是 30% 绿地率的中式园林，推窗见绿，散步锻炼不愁去处。医疗也硬核，3 公里内有三水区人民医院、在建的南方医科大学珠江医院三水分院双三甲加持，家人健康随时有兜底。
全部3个回答>
问建发融创雅居乐和玺这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾便捷顺畅：项目距广三高速口仅约 1.5 公里，能接驳一环、广州绕城、沈海、广佛肇等高速，轻松实现珠三角地区的无缝连接。
全部3个回答>
问三水建发融创雅居乐和玺这个楼盘的开发商怎么样？

答

三水建发融创雅居乐和玺的开发商实力不容小觑。建发、融创、雅居乐都是行业内的大品牌，建发集团布局全国 70 余座城市，融创中国是全国房企前 4 名，雅居乐也是百强房企第 17 名。三大开发商联手，理念先进，设计和施工都很用心，这个楼盘作为三水的叠院豪宅项目，肯定错不了。
全部3个回答>

周边配套

位置：三水-三水新城-三水新城·TOD芯·万达广场旁

鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
490m
高丰总站(623短线;623路周五周日)
497m
三水北站(644路长线;644路短线)
586m
三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
614m
高丰村委会(623短线;623路周五周日)
636m
云东海学校(634A路;634B路;667路)
851m
李沙村(613路;656路)
856m
横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
1006m
四村(613路;656路)
1207m
质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
1264m