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更新于 2025-12-30 17:49:54

王府井购物中心

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禅城- 南庄- 季华四路68号(季华四路与佛山大道交汇处)
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佛山买房交流(443)
楼盘评测报告

9.4

综合评分
禅城好评榜第78名,超过禅城8%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 公园式商业标杆:全国首个以紫薇文化为核心的综合体,打造一公里“紫薇花廊”及天台花园,融合岭南植物群落,形成“可漫步的城市绿洲”,生态与商业无缝衔接。双轨立体交通:步行约10-15分钟可达广佛线季华园站,规划中4号线创意产业园站距项目800米,30分钟覆盖广佛核心城区;紧邻季华路、佛山大道,自驾5分钟接驳主干道。首店经济集群:进驻400+品牌,含50+家首店及创新旗舰店,超20个国际一线化妆品牌,引入奈尔宝家庭中心、冰雪乐园等特色业态,形成体验式消费矩阵。文商旅融合场景:内设“山、水、花”艺术互动空间,常年举办粤剧演绎、艺术展览等活动,联动户外喷泉广场与文化雕塑,打造城市公共文化新载体。
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  • 2025-06-24
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 区域价值硬核,地处季华路 CBD 核心,纳入 “佛山之心” 规划,5 公里辐射 220 万居民,国企王府井运营加持,文商旅融合模式增值潜力显著。

  • 商业势能强劲,32 万㎡体量汇聚 400 + 品牌含 50 + 首店,2025 年客流超 2100 万人次,180 万会员支撑稳定消费,首店经济与全业态覆盖吸客力足。

  • 双轨交通畅达,步行 10-15 分 钟可达广佛线季华园站,在建地铁 4 号线距项目 800 米,30 分 钟覆盖广佛核心,自驾 5 分 钟接驳两大城市主干道。

  • 交通方便 地铁优势显著:广佛线季华园站步行约 10-15min,3 站直达祖庙商圈,5 站接驳广州南站;地铁 4 号线(2027 年开通)开通后,将实现双轨交汇,进一步提升通勤效率。 公交网络密集:周边 2km 内有 87 个公交站点(如季华四路东站、华艺装饰市场站),覆盖 109 路、115 路、132B 路等 20 余条线路,可快速直达千灯湖、佛山新城等区域。 自驾出行畅达:5min 接入季华路、佛山大道主干道,15min 可达佛山一环西线,30min 覆盖大湾区核心城市;项目配备 3907 个停车位,支持无感支付及反向寻车。 需注意噪音影响:部分楼栋靠近佛山大道,早晚高峰车流量较大,低楼层住户可能受噪音干扰,建议优先选择中高楼层或远离主干道的房源。

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  • 地址位于佛山市禅城区季华四路 68 号(季华四路与佛山大道交汇处),地处季华路中央商务带核心,毗邻佛山王府井紫薇港购物中心与创意产业园。

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  • 由 佛山市王府置业有限公司 开发,系 王府井集团(A 股上市公司,股票代码 600859)与 雄盛宏景投资有限公司 共同成立的合营公司。王府井集团深耕商业地产 30 余年,在全国运营超 100 个商业项目,2024 年位列中国商业地产运营商 TOP5;雄盛宏景为佛山本土实力房企,参与开发了佛山绿地中心、雄盛王府广场等标杆项目。项目物业管理由王府井集团旗下 佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 提供,涵盖商业运营、安防维护及智慧管理,2025 年引入 AI 客流分析系统,精准提升商户经营效率。

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位置:禅城-南庄-季华四路68号(季华四路与佛山大道交汇处)
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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