中建智地+未来城合摘昌平宅地 2024年北京土拍收官！

中建智地+未来城合摘昌平宅地 2024年北京土拍收官！

12月30日，2024年内最后一宗宅地挂牌出让：北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块，挂牌竞价截止前，共有中建智地+未来科学城、金茂、招商3家房企报名并报价。不过并未进入现场竞价，而是以最高线上报价成交。最终，中建智地+未来科学城以21.143亿元将该宗地收入囊中，溢价率0.31%，楼面价约2.11万元/㎡。

今年北京供地市场出让82宗地，成交金额约1748.6亿元，其中住宅用地41宗，成交金额约1554.2亿元。对比2023年下滑10%左右，相应的，住宅用地供应面积缩减约19%，出让面积约470.4万平方米。城区供地增多，17宗宅地来自城六区，占比约41%，基本均伴有轨道、教育配套。

今年的土拍摇号场场精彩，一些地块成为“记忆点”，如大瓦窑、海淀翠湖、昌平北四村等。好地块频出，好房子也在接连上映。供地方加快了小市政的建设速度，路网畅通，利好落位，供地方也提供了更好的服务。

百亿供地行至年中，朝阳区端出了总价112亿的“供地拼盘”，由中建智地、朝开等联合体竞得。海淀、丰台等区也有重要供地。中海新城公司摘得了朝阳酒仙桥、十八里店、小红门的供地组合，总成交价达153.32亿。丰台万泉寺地块以110.54亿的价格被中海独揽，成为北京首个单宗百亿地块。

2024年的土拍摇号场场精彩，各区供地情况不同，百亿供地成为亮点。北京土拍收官，展望未来，对土地市场充满期待。

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