朝阳东五环17万㎡临铁住宅用地预申请，起始价79亿元

来源：吉屋 2025-01-03 15:07:00

北京市朝阳区三间房D区和三间房乡南区的棚户区改造土地开发项目已经开始预申请，总面积达到17万平方米，起始价为79亿元。这些地块位于朝阳区东五环外，临近地铁6号线黄渠站和褡裢坡站，交通便捷，配套资源丰富。

朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块位于朝阳区三间房乡，地处东五环外，临近地铁6号线黄渠站，地铁直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，交通便捷，配套资源丰富。

朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块位于朝阳区三间房乡，东五环外，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，交通十分便捷。项目周边不仅临近多个商圈，还有北京第二外国语学校、中国传媒大学、民航总医院等配套资源。

本次预申请地块土地面积合计68996.22平方米，建筑控制规模 ≤ 172935.566平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。其中1205-0007地块地上建筑规模为92105.75㎡，容积率2.5控高80米，1202-0006地块地上建筑规模为77149.352㎡，容积率2.8；1202-0007地块为托幼用地，地上建筑面积3680.464㎡，建设12班幼儿园，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

褡裢坡、黄渠板配套成熟，少有新房供应，目前仅有玺悦朝阳、和光煦境两个新房现房在售，新地块关注度值得期待。