北京楼市动态，成交量与政策展望

来源：吉屋 2024-12-24 15:21:00

近期，北京楼市的成交数据引发了广泛关注。根据12月9日至15日的统计，二手房累计网签4967套，新房累计网签1076套，显示出市场的活跃度持续上升。尤其是在12月10日至13日的四天内，新房和二手房的网签数据累计突破千套，表明购房需求强劲。预计到年底，二手房的总网签量有望突破2万套，创造新的纪录。

成交量与房价走势

成交量的上升自然引发了对房价的关注。国家统计局数据显示，北京11月的二手房价环比上涨0.9%，而10月与9月相比也有1%的增长。这一趋势表明，在经历了一段时间的回调后，北京的二手房价已经连续两个月止跌回稳，市场逐渐进入量价齐升的阶段。随着成交量的增加，市场信心也在逐步恢复，购房者的积极性显著提升。

土地市场动态

在土地市场方面，中海北京于12月12日成功竞得丰台区万泉寺地块，成交价高达110.54亿，楼面价约为6.2万/㎡。值得注意的是，该地块并未设置指导价，开发商可根据市场情况自主定价，这为未来的房价走势增添了不确定性。周边项目的成交价普遍在10万以上，而万泉寺地块的楼面价相对较低，可能会吸引开发商以较低的价格推出新房，进一步影响周边市场。

政策展望与市场预期

展望未来，房地产市场的政策环境将是影响市场的重要因素。根据小道消息，明年可能会出台一系列利好政策，包括加快城中村改造、增加购房补贴力度以及放宽限购等。这些政策的实施将为购房者提供更多的支持，进一步激发市场活力。中央政治局近期召开会议，明确提出要实施更加积极的宏观政策，推动房地产市场的回稳，这为市场注入了信心。