北京楼市热度不减，成交数据持续高位运行

自9月底发布楼市新政以来，北京楼市热度不减，成交数据持续高位运行。根据中指研究院发布的数据，10月1日至27日，北京新房网签销售面积达到47.6万平方米，环比激增48%，同比去年热销期间仅下降6%。

10月27日，即便已近18点的下班时间，在位于北京市通州区的金地壹街区的销售大厅看到，仍有3组客户在签订合同。销售顾问表示，国庆假期后，项目销售状况依旧良好，好位置的房源所剩无几，目前仅剩底层和顶层房源。

同日，万科东庐项目现场仍有7组客户在咨询，销售经理们忙碌得无暇他顾。销售经理透露，好位置的房源已经不多，刚谈好的房源已经被其他组抢先一步签订合同。据悉，10月份该项目签约近40套，比9月提升了约30%。

不仅新房市场火爆，北京二手房市场也表现出活跃的态势。据中指研究院数据，10月1日至27日，北京二手房成交超过13000套，环比增长16%，同比增长46%。业内人士表示，当前市场感觉已超过去年同期，购房者开始积极入市购买。

北京二手房市场的活跃不仅为新房市场注入了活力，而且在平衡市场供求关系方面发挥了重要作用。预计新政将进一步提升客户的看房意愿，推动二手房业主向新房市场的转移，特别是对于大户型和改善型住房的需求。

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虽然当前一线城市已出现止跌回温迹象，但回暖的四个信号尚未全部显现。从市场表现来看，新房和二手房的成交量虽都在上涨，但二手房市场仍以价换量，降幅明显收窄，新房市场外围区域去化压力仍较大。

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