丰台新宫地块重新上架竞拍，容积率降低，面积减少，价格更实惠

丰台新宫地块重新上架竞拍，容积率降低，面积减少

丰台新宫地块重新上架竞拍，重新挂地的NY - 030（南区）- 01地块在原地块基础上缩小了44%，降低了竞拍的门槛。地块用地规模为30414.3平方米，容积率为2，地上建筑规模为60828平方米，控高为45米（局部60米）。地块内还需增设15米东西和南北各1条街坊路。起始价为24.32亿，上限为27.968亿。

当达到土地合理上限价格时，将转为竞现房销售面积，起始面积为1000平方米，上限为19000平方米。当达到上限面积时，将转为现场摇号确定竞得人。竞价截止时间为11月29日15:00时止。起始楼面价约为39982元/平。

根据最新出让住宅用地清单列表，重新挂地的丰台新宫地块容积率降低，面积与总价减少。按照套均100平计算，预计可供应约600套左右的房源。

丰台新宫地块位置优越，周边商业丰富

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  森与天成

  丰台 | 丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米 78000元/平米

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丰台新宫地块位于19号线与4号线大兴线双轨交汇的新宫站附近，距离约300米。周边邻近万达广场和春风里商业综合体，城市界面也不错。板块内有在售的新盘森与天成和公元里。

北侧建发璟院的指导价为8.3万/平，网签均价为7.97万/平。森与天成的指导价为8.3万/平，2023年10月开盘，截止9月20日，网签率为13%，均价为7万+。中海公元里是今年新开盘项目，指导价为7.8万/平，网签均价约为6.5万/平。

丰台新宫地块重新上架竞拍，容积率降低，面积减少，价格更实惠。地块位置优越，靠近轨道交通和商业综合体，周边有在售的新盘项目。预计可供应约600套左右的房源。对于购房者来说，这是一个值得关注的机会。

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• 面积减少
• 价格实惠
• 地块位置优越
• 周边商业丰富
• 预计供应600套房源