昌平泊玥二期，优质临铁房源！

来源：吉屋 2024-09-03 11:29:00

昌平区是北京市的一个繁华区域，近年来房地产市场发展迅速。根据最新数据显示，昌平区的新房项目去化率和抗跌性明显好于南城。今年以来，昌平入市了20个新房项目，共获批17856套房源，目前已网签11534套，还剩6322套。

根据数据分析，这20个项目中有10个的网签去化率在75%以上，其中7个几乎清盘，4个的网签去化率在40-60%之间，也就是说卖了一半，3个项目的网签去化率在20-40%之间，2个项目开盘不足3个月，还有1个项目近期即将开盘。

在成交价格方面，仅有4个项目的一平米降价1万左右，其中3个是体量1000套以上的大盘。这几个项目的签约情况并不差，以价换来了量。相较于南城的被逼无奈，昌平更倾向于快速跑量进行的主动选择。

昌平区的成功跑量项目之一是建发观堂府。该项目去年以54.15亿拿下昌平新城东区0016、0018等地块，今年1月份开盘，指导价为5.5万/平米，成交均价为4.64万/平米，目前已网签590套。观堂府的区位优势明显，临近地铁站，对需要依靠地铁通勤的购房者非常友好。

观堂府所在的昌平新城东区生活配套齐全，商业、教育、医疗等方面都有覆盖。此外，根据规划，昌平新城东区的配套还将进一步提升，打造首都北部消费新地标。

建发观堂府

昌平 | 昌平新城北邵洼地铁站南约500米 47400元/平米

品牌地产低密社区中式地产宜居生态公园景观居所车位充足人车分流

拨号立享优惠

观堂府二期产品泊玥共规划了11栋住宅楼，共734套房源。项目延续了一期的高配，设置了地上+地下双精装大堂、酒店式奢雅电梯厅、臻装地下车库等。业主还可以享受一期的健身、休闲、儿童活动设施，以及二期的高标泳池、私宴会客双会所待遇。

泊玥的户型方面，有多种选择。其中，建面约83平米的三居户型采用全明户型，南向配置双飘窗，北向有拓展平台，适合预算有限的刚需家庭选择。建面约95平米的三居两卫户型南向三面宽约9.4米，户型通透全明，主卧套房设计，北向次卧带有抢眼拓展平台，且面宽在3.35米，尺度足够。建面约110平米的三居两卫户型更加方正通透，入户独立玄关、LDK一体、主卧带有独立衣帽区，大尺度让户型功能性更强。