北京楼市真实现状，连续仨月成交量破1.4万套

来源：吉屋网 2024-09-03 10:11:24

刚刚过去的8月，北京二手房市场依旧延续此前的热度。根据北京市住建委数据统计，2024年8月，北京市全市二手房住宅网签达到了14363套，这也是继6月二手房成交突破1.4万套后，连续第三个月成交量维持在1.4万套以上。立享购房大礼包

在业内人士看来，7、8月通常是楼市的传统淡季，在这个时期，北京二手房市场依然能够保持每月1.4万套的成交量。这一数据表明，尽管处于淡季，北京二手房市场表现出稳定的复苏态势。后续随着政策效应的逐步释放以及市场交易周期的到来，预计北京二手房市场将会迎来更好的表现。

积极政策的持续影响

对于成交量连续3个月保持较高水平的表现，尤其是业内公认的楼市淡季，确实是意料之外，同时也是情理之中。

7月和8月通常被视为房地产市场的淡季，然而，根据成交量的数据分析，这三个月的表现可圈可点，堪称出色。这一成绩与北京房地产政策的持续放宽密切相关，包括逐步放宽限购政策、下调首付比例以及降低贷款利率等积极政策的持续影响，这些因素共同作用，有效地维持了北京二手房市场的成交量在合理范围内。

二手房价格趋于稳定

9月1日，中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年8月）》显示，2024年8月，百城二手住宅平均价格约为1.45万元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点。一线城市二手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较7月收窄0.08个百分点。

根据数据分析，二手房价格的跌幅正在逐渐缩小。自5月起，一线城市的二手住宅价格环比下降的趋势已经有所减缓，并在8月出现了轻微的反弹。这一趋势与活跃在二手房交易市场一线的房产经纪人的实际感受相吻合。

多位业内人士向表示，随着政策效应的逐步释放以及市场交易周期的到来，预计9、10月，市场活跃度短期内预计将小幅回升，成交量也将迎来更为明显的增量。一键拨号

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