朝阳青云上府最新情况一览！130~164.51㎡房源约650

来源：吉屋 2024-08-04 11:34:00

奥森春晓位于昌平，目前主要在售96~131㎡三居室,四居室，约63000元/㎡，奥森春晓位于昌平回龙观板块，板块内二手房挂牌均价约5.3-7.2万/㎡，而奥森春晓南侧次新房公园悦府链家挂牌价直指7万+，项目约6.3万/㎡的均价与二手房相比形成了价格倒挂，对北部刚需、刚改家庭来说，不失为一个优选。

奥森春晓为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘奥森春晓位于北五环-北六环之间，中交操盘，项目距离8号线地铁平西府站约500米，占地面积约3.15万㎡，建筑面积约8.83万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共规划6栋，其中4栋为可售纯商品房，总计约620户，另外2栋为公租房。社区人车分流，地面不设停车位，车位配比1:1.3。

奥森春晓于2021年10月开盘，开盘当日劲销23.75亿，项目均价6.3万元/平，在售96m²三居、115m²三居、121m²三居和约133m²四居，总价区间大致在600-820万，首套首付比例40%，二套首付比例80%，目前奥森春晓营销中心已对外开放，

项目以“自然无界都市度假”理念，打造了15000㎡“一轴一心一环三园”园林空间，内含1000㎡阳光草坪，露天观影、艺术沙龙皆可，还有艺术雕塑丛林空间、丛林儿童活动区、此外，社区楼下覆盖1200㎡下沉商业和400m健身跑道和室外会客厅，未来西侧还会有一所九年一贯制学校，具体将引进哪家教育资源有待进一步落实。

项目周边配有奥森春晓项目自带1200㎡下沉式商业配套，未来不出小区即可满足基本的生活采购需要；社区南侧直线距离400米左右处为禧乐汇购物中心，入驻的餐饮品牌暂时不是很多，有好利来、h.+精品超市、便利蜂等，少儿教育功能区占比多些。目前，周边5公里范围内可辐射BHG北京华联回龙观购物中心（项目西南侧约2.8公里处）、永旺国际商城购物中心（项目西北侧约4.8公里）和昌发展万科中心（项目西南侧3.8公里左右）。未来，项目周边还将有多个大型商业综合体落地。例如：项目东侧建设中的6万平地铁上盖商业综合体——公园悦府商业中心，预计于2023年正式启动运营；西北侧2站地铁，即朱辛庄地铁东侧，将打造一座18万㎡万达广场，预计2024年落位；项目东南侧约3.9km处是建设中的西三旗万象汇。

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回龙观发展已经较为成熟，因此项目周边还有不少社区诊所与药店，满足日常感冒发烧等就医需求。项目直线距离3公里范围内涵盖三甲医院北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院，以及三级专科儿童医院——北京京都儿童医院。

奥森春晓周边教育配套较为完善，3公里范围内涵盖:首都师范大学附属回龙观育新学校（十二年一贯制，约790m）、清华大学附属中学昌平学校悦府小区小学部（约900km）、昌平第二实验小学（约2km）、昌平第二中学（北京市示范性普通高中，约1.8km）、人民大学附属中学昌平校区（约2.6km）可满足日常生活所需。