朝阳建国门9号主推270~406㎡房源，售价待定

来源：吉屋 2024-08-04 10:09:00

大兴北京德贤华府最新情况一览！70~143㎡房源约51000元/㎡

大兴的北京德贤华府目前主要在售70~143㎡房源，涵盖二居室、四居室、三居室，可满足购房者需求，目前约51000元/㎡，项目当前售价：德贤华府指导价5.7万元/平，目前售价5.28万元/平，总价370万起，面积段为70-144㎡二至四居。

中冶2021年5月拿地，以62.5亿+配建1000㎡公租房竞得大兴新城该地块，包含幼儿园教育用地。

周边新房：从板块来看，黄村板块房价5.9万元/平，大兴新城房价5.7-5.9万元/平，大兴西红门板块房价6.6万元/平，旧宫房价7万元/平，榆垡房价3.4万元/平。西红门板块有熙红印和熙悦宸著项目。熙红印均价6.44万元/平，建面约73-135㎡二至四居；熙悦宸著均价6.44万元/平，建面约89-258㎡二至四居。黄村板块除了该项目外，还有未来云城，均价4.98万元/平，建面约96-151㎡三至四居。庞各庄板块有保利和悦春风均价3.6万元/平，建面约76-107㎡二至四居；航城壹号均价3万元/平，建面约100-175㎡二至三居；中海云筑均价3.7万元/平，建面89㎡三居。邻近义和庄地铁站的次新房金悦府均价5.5万元/平，为限竞房。而项目地处黄村义和庄板块，目前售价5.28万元/平，价格在普宅线之下。

周边二手房：整体来看，大兴二手房均价4.1万元/平。区域内来看，黄村中板块均价3.9万元/平，黄村火车站片区均价3.6万元/平，大兴新机场板块均价3万元/平，义和庄板块均价3.1万元/平，天宫院板块均价3.7万元/平，瀛海板块均价4万元/平，旧宫板块均价4.5万元/平，大兴其他均价2.9万元/平。项目周边义和庄板块的联港嘉园均价2.7-3万元/平，2012-2018年建成；恒大未来城均价3.4万元/平，2017年建成；龙湖时代天街均价3.9万元/平，2014年建成；鑫苑鑫都汇均价4.3万元/平，2015年建成。而项目价均价5.28万元/平，目前70㎡两居370万即可上车，低门槛入精装新房。

建国门9号

朝阳 | 朝阳区建国门桥东南角售价待定

品牌地产配套成熟大平层

拨号立享优惠

1、“德贤”系产品南四环旧宫板块的德贤公馆在十年前就领跑北京高端改善住宅市场，大户型，总价千万起，首期开盘均价4万/m²，目前二手房均价已高达8万/m²，翻了一番。而德贤华府为“德贤”系产品，均价5万+，精装交付，性价比高。

2、公园地产从纽约中央公园到伦敦海德公园，再到奥森公园附近均价8万＋，南海子公园附近6-7万，朝阳公园附近9万＋，西海子公园周边房价突破7万＋，可见公园地产的潜力。

3、区位潜力项目位于南六环内的大兴新城区位，政策利好，产业和配套也将进一步完善。项目临近地铁4号线，周边24万㎡公园环绕，并且在北京楼市五环7万＋的当下，地块价值值得期待。

在户型设计方面，西区F11-92㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明格局，南向三面宽，全飘窗巨幕赏景。LDK餐客厨一体，通透酣畅，演绎世家人居典范。奢阔主卧套房，卫浴干湿分离，尺度犒赏进阶人生。独立收纳玄关、家政间，化繁为简，考量更舒心。

在配套方面，该楼盘周边分布有：商业：项目周边环伺有义和庄、天宫院、黄村等多个商圈。义和庄商圈：东北侧2.2公里为泰禾中央广场、北侧1.7公里为万科天地（建设中）、西北侧约1公里为联港城市广场；天宫院商圈：向南约2公里为凯德MALL、1.7公里为大兴龙湖天街两大地铁上盖商场；黄村商圈：向北4.6公里拥享大悦春风里，2020年末正式营业。

周边医疗资源丰富，可满足业主看病就医需求。三甲医院：项目东北侧5.8公里为中国中医科学院广安门医院南区，北侧8公里为北京大学第一医院南院区（建设中）。二甲医院：项目东北侧约5公里为大兴妇幼保健院，东侧约2.2公里为北京市大兴区心康医院。综合医院：项目东北侧4.2公里为大兴区人民医院，北侧约4.3公里为首都医科大学大兴医院、东北侧约5.5公里为北京仁和医院。

项目周边全龄段教育资源丰富。幼儿园：项目5公里范围内有十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等众多幼儿园。此外，项目内自身配建有4100㎡幼儿园，家门口的幼儿园，轻松解决孩子接送问题。小学：项目南侧约2公里有清华附中大兴学校小学部、西北侧约2.7公里有北京教育学院附属大兴实验小学、北侧约4.8公里有北京小学（大兴分校）。中学：西南侧约2.9公里有首都师大附中（大兴南校区）、南侧约3.5公里有北京市大兴区第六中学、东北侧约3.6公里有北京建筑大学附属中学、北侧3.8公里有永华实验学校、北侧约4.1公里有北京市大兴区第一中学。此外，项目内规划建设有一幼儿园。

北京德贤华府项目处于大兴新城-黄村义和庄板块，户型二至四居，总价低，精装交付，适合定向大兴的刚需/刚改类客群。位于大兴新城，是南五环刚需/刚改住区，建面70-144㎡，精装交付，均价5.1万/平。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。