北京海淀区永丰南地块成功出让，成交价79.17亿元

来源：吉屋 2024-06-15 08:39:07

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北京海淀区永丰南地块于5月份成功出让，最终以79.17亿元的成交价被海开公司中标，溢价率为1.5%。根据新的定价规则，永丰南的销售指导价为每平方米9.3万元，波动范围为±8%。如果竞标未达到上限，价格将限制在每平方米9.3万元，波动范围为±8%；如果竞标达到上限并需要采用摇号系统，价格将限制在每平方米9.6万元，波动范围为±8%。该地块距离16号线永丰南站约300米，北侧毗邻用友软件园，距离约1公里处的中关村一号也很近。同时，它离正在建设中的万豪广场只有一个地铁站的距离。地块西南侧的教育用地是建华学校的新址。近年来，该地块的整体配套设施优于海淀区其他供应的地块。其中，0058和0072地块为住宅地块，0064和0055地块为商业服务地块。总用地面积为8.95公顷，建筑规模约22.25万平方米，住宅容积率为2.2。敬请关

除了的地块拍卖，北京规划和土地资源委员会已经公布了即将拍卖的其他六个地块信息。朝阳区的酒仙桥+孙河前围沟+中关村朝阳园地块将于6月13日拍卖。详情请点击链接。朝阳区的十八里店1303-686和687地块将于6月25日拍卖。详情请点击链接。东城区的金鱼池地块将于7月3日拍卖。详情请点击链接。顺义区仁和镇PGR A区地块将于6月27日拍卖，起始交易价格为11.9亿元，上限价格为13.685亿元。达到上限后，将采用摇号系统确定最终中标者。该地块位于顺义区仁和镇，位于东北六环路外，南侧毗邻鲁锦玉湖府、公园都会，西侧约2.8公里处规划有R4线临七站。销售指导价为每平方米4.4万元，波动范围为±8%。附近设施包括复学胡同小学（顺义分校）、顺义第一中学、顺义妇幼保健院和顺义新城滨河森林公园。总用地面积为5.0136万平方米，包括R2住宅用地和A334幼儿园用地，地上总建筑规模为7.7018万平方米；高度限制为45米，住宅容积率为1.6。未来可发展为低密度别墅和小高层社区。

大兴新城西区一期A和一期B组地块将于7月3日拍卖，起始价格为21.46亿元，上限价格为24.679亿元。达到上限后，将采用摇号系统确定最终中标者。该地块位于大兴区黄村地区，邻近新城之星，约500米处规划有19号线南延路程北站。3公里范围内有地铁4号线青源路站、大兴七中和大兴新城滨河森林公园。销售指导价为每平方米4.4万元，波动范围为±8%。待售地块包括两个住宅地块、一个A334幼儿园地块和一个B4综合商业金融服务地块。总用地面积约为6.71万平方米，建筑规模约为11.95万平方米；住宅容积率为1.6/1.7，高度限制为30米。未来可发展为低密度别墅社区。

昌平区六环路土城村0602-0002和0003地块将于7月3日拍卖，起始交易价格为19.86亿元，上限价格为22.839亿元。达到上限后，将接受面积在1000至31000平方米之间的“现房销售”竞价；再次达到上限后，将采用摇号系统确定最终中标者。预售销售指导价为每平方米3.9万元，现房销售指导价为每平方米4.1万元，波动范围为±8%。该地块毗邻北六环路，附近有新房国宇燕园开发，销售指导价为每平方米3.9万元，平均成交价约为3.3万元每平方米。在配套设施方面，地块靠近北京大学附属教育资源，如服装小学和幼儿园。总用地面积为6.6285万平方米，不超过建筑规模为15.5484万平方米；容积率为2.4，高度限制为60米。未来可发展为小高层社区，适合首次购房者。