北京公积金贷款额度大幅上浮，最高可贷款160万！

来源：吉屋 2024-06-13 07:44:10

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北京住房公积金最新政策发布

北京住房公积金管理中心于4月8日发布了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，旨在推动绿色低碳发展，鼓励选择环保、节能、宜居的住宅，满足人民群众高品质居住需求。根据意见稿，购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的公积金贷款额度最高可上浮40万元，凸显了政策对绿色建筑的支持。这一政策背景与导向与今年两会上住建部部长倪虹强调的理念密切相关：“谁能为群众建设‘好房子’，谁就能有未来。”北京积极响应国家号召，于今年3月1日起正式实施《北京市建筑绿色发展条例》，为绿色转型提供法律基础。这一征求意见稿旨在将绿色低碳高质量发展与公众住房需求结合，推动房地产市场健康有序发展。

公积金贷款额度上浮规定

根据最新政策规定，购买绿色建筑的借款人，公积金贷款最高额度上浮20万元；购买装配式建筑的借款人，公积金贷款最高额度上浮10万元至30万元；购买超低能耗建筑的借款人，公积金贷款最高额度可上浮40万元。若购房者符合多个条件，上浮额度可累加，最高不超过40万元。这意味着符合条件的购房者公积金贷款最高额度可达160万元，比常规额度提升了三分之一，对购房者支持力度显著增强。

政策适用范围与限制

该政策适用于购买新建绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，也适用于购买符合标准的二手房。购房者符合其他公积金贷款优惠政策时，如东、西城区户籍外迁购房额度上浮政策，则只能选择最优惠政策执行，不可叠加享受。绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的评价体系涉及安全耐久、节能减排、环境宜居等多个维度，星级越高，建筑整体性能越优。这一政策将引导市场向高质量、绿色低碳方向发展，促进房地产市场健康有序发展。