天津房地产政策新动向，京津冀居住需求优化

京津冀协同发展的居住需求获得优先满足

随着京津冀协同发展战略的深入实施，天津市住房城乡建设委近日发布了一项重要通知，旨在通过一系列创新和优化的房地产政策，更好地服务于区域一体化进程，同时满足居民多样化的住房需求，促进房地产市场的健康稳定发展。这些政策调整将于2024年5月1日正式生效，标志着天津房地产市场步入了一个新的发展阶段。

为加速推进京津冀协同发展战略，天津市放宽了对北京市、河北省户籍居民及两地就业者的购房限制，使之享受与本地户籍居民同等的购房待遇。这一举措不仅促进了人才的自由流动，也为区域内的住房需求提供了更广阔的释放空间，有助于构建更加紧密的京津冀生活圈。

住房限购政策的灵活调整

为了适应居民改善性住房需求的增长，天津对于市内六区的购房政策进行了优化，本市户籍居民购买120平方米以上新建商品住房将不再受购房资格核验的限制。这一调整直接降低了大户型住房的购买门槛，有助于提升居住品质，满足居民对宽敞舒适住宅的需求。

住房套数认定标准的完善

新政策在住房套数的认定上也做了人性化调整，特别是在职住平衡和家庭结构变化方面。在非限购区购房，仅核查购房者在该区的住房情况，且对有多名60岁以上成员的家庭或二孩及以上多子女家庭，在认定住房套数时额外核减一套，此举旨在减轻这些特定家庭的居住压力，促进人口的均衡发展和社会和谐。

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