北京土拍大战分析

来源：吉屋 2024-06-12 11:56:48

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24年北京土拍大战已经打响！速速围观！

最新消息：2024年北京的土拍大战打响！这次一共4宗地块，其中有三块地都在丰台，另外一宗地块在房山。

一、丰台大瓦窑L44地块：报名的房企一共6家：中建壹品（三局）、京能、天恒、华润、城建、兴创。截止到撰稿此刻，在规自委报价的房企业有5家：中建壹品（三局）、京能、天恒、城建、兴创。丰台大瓦窑L44地块，位于五环内，14号线大瓦窑地铁站、京港澳高速北侧，交通便捷。L44地块总建面约9万㎡，面积比较大、比较方正，但需配建约2.7万㎡公建，限高80米，该宗地销售指导价8.3万元/㎡，起始价分别为33.4亿，上限后交高标并摇号。

丰台大瓦窑L42地块竞争激烈

二、丰台大瓦窑L42地块：报名的房企一共6家：中建信和（五局）、京能、华润、保利、兴创、中铁建。截止到撰稿此刻，在规自委报价的房企业有4家：中建信和（五局）、京能、、兴创、中铁建。丰台大瓦窑L42地块，位于五环内，14号线大瓦窑地铁站、京港澳高速北侧，交通便捷。L42地块呈三角形，不利于排布，但均为纯住宅用地，总建面约7万㎡；限高80米，该宗地销售指导价8.3万元/㎡，起始价33.5亿元，上限后交高标并摇号。地块最近的新盘项目是国誉万和城、首创天阅山河，这次新地块指导价上涨了3000元，在此要恭喜已经入手国誉万和城、首创天阅山河的业主，每平米躺赚几千元。

招商臻园

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丰台羊坊041地块或将底价成交

三、丰台羊坊041地块：报名的房企一共2家：中建壹品（三局）、兴创。截止到撰稿此刻，在规自委报价的房企业有1家：中建壹品（三局），如此看来，大概率是要底价成交了。这宗地块跟23年6月20日，招商以31.6亿溢价5%竞得的招商臻园是直接竞品，指导价7.2万元/㎡，前段时间降价（约6.5万元/㎡）卖，高佣启动渠道帮其销售，销量却不咋滴！