【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻11月25日-12月1日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

通州颐瑞府预计12月3日开盘，新中式低密小高层，户型建面约136-179平；中建玖玥府预计近期将开盘，西红门大体量楼盘，户型建面约79-170平；璞瑅润府营销中心预开放，高端纯洋房，户型建面约105-188平。

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潘功胜：中国房地产市场进入转型期，短期内应该防止溢出性风险

中国人民银行行长潘功胜11月28日在香港金融管理局—国际清算银行高级别会议上表示，中国房地产市场进入转型期，这种调整对中国经济的可持续发展是有益的，但短期内需要留意溢出性风险。

他进一步表示，为了防止溢出性风险，中国人民银行采取一系列措施，包括降低首付比例，降低房贷利率，鼓励商业银行与借贷者商谈更优惠利率。中国人民银行也对房企提供金融支持，保障房地产商可以及时交楼，同时，中国人民银行也鼓励金融机构支持房地产商进行在债务重组，并且支持房地产市场进行并购。中国人民银行对地方政府提供资金支持，让其可以从房地产商购入房产作为低收入人群的公租房。

多家银行摸底房企融资需求

据媒体获悉，交通银行11月27日在上海与15家房地产企业召开座谈会，就行业形势分析、进一步加强银企合作、探索房地产发展新模式、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进房地产行业平稳健康发展等内容进行沟通交流。在交通银行之前，浙商银行、建设银行均已召开相关座谈会，明确将更好支持房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在分析人士看来，多家银行通过座谈会方式畅通房企沟通渠道，更好地了解房企面临实际困难，提升政策实施效率；同时，释放国内高度重视房地产市场健康发展信号，有助于提振房地产信心。

北京发布2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单

11月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，清单项目将于2023年11月28日至2024年2月28日供应。共涉及13宗地，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。

从地块选址看，进一步落实北京城市总体规划梯次疏解、有序承接的要求，加大向城市副中心和平原多点地区土地投放力度，九成以上项目位于该区域。同时，积极引导产城融合，推进职住平衡，本轮拟供项目全部位于“两区”与三城一区范围以及城南行动计划覆盖区域等重点功能区。

北京海淀、天津武清、河北保定三地实现不动产登记“跨省通办”

近日，北京市海淀区不动产登记中心、天津市武清区自然资源调查与登记中心、河北省保定市不动产登记中心共同签署《不动产登记“跨省通办”合作框架协议》，推出19项高频事项清单，探索建立以“全程网办”为主，“线下代办”为辅的办理模式，打造“异地受理、属地审核、一次办结”的不动产登记“跨省通办”新模式。

据悉，19项高频事项清单涵盖个人购买新建商品房、个人购买存量房、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、不动产登记资料查询等。

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