丰台 | 丰台东三环寺桥南约500米113000元/平米
户型3室/4室 | 建面125-195㎡
在售住宅健身跑道配套成熟医疗配套购物中心
北京17宗地块即将入市，海淀功德寺下月开拍
来源：吉屋网 2024-10-22 10:52:35昨日，10月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。
这是年内第三次LPR下调，也是降幅最大的一次。
另外，9月30号深夜，限购最严的北京，终于落地重磅政策，降首付、降社保年限“大杀招”同时祭出，这对于北京楼市而言，无疑是重磅利好。
这么多利好政策出台，不知道暗淡了半年的北京土拍市场，会不会再现往日摇号抢地的荣光。
下文是今年待拍地块的汇总，可以说是压箱底儿的好地都拿出来了。咱们挑几块详细说说。
丰台区东铁营棚改0512-0010、0512-0015地块
首先要说的就是10月23日要拍的丰台东铁营地块，地块用地面积为3.33公顷，建筑规模达7.21万平米，指导价拟定为10.5万/㎡。
位置方面，地块地处南三环外，距离南三环直线距离不到500米。是新城南发展计划的核心区域。而且地块地处地铁10号线和5号线、亦庄线三轨辐射范围内，距离约800米，日常出行非常便利，周边生活配套完善。
附近新盘有早前的北京天誉、东叁金茂府、合生缦云这三兄弟，均价10万出头。
海淀区功德寺棚改项目HD-GDS001、0002地块
另外，就是11月5号要拍的海淀功德寺地块，两宗地占地面积约7.72 公顷，建筑面积共约16.2 万平方米，销售指导价10.5万/㎡。
位置方面，地块北边紧挨着后厂村互联网大厂聚集地中关村软件园，西侧是地铁16号线马连洼站，另外，13号线分拆完成后有软件园站，距离地块都不算太远。
配套方面，周边有上地实验小学，地块东南侧规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校；周边配套资源优质。
朝阳区酒仙桥、小红门和十八里店组合供地
作为第四批次里的“王炸巨无霸”地块，朝阳酒仙桥、小红门和十八里店三宗地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起始价就达到了153亿元。
小红门项目9号地
地块位于朝阳区小红门乡，东南四环内，用地规模2.55公顷，规划地上建筑面积5.82万㎡，指导价8万/㎡。
现在旁边在售的新盘有中建星光里，销售指导价8万/平，网签均价在7.7万/平。
位置方面，地块位于朝阳、丰台、亦庄交界处，距离地铁10号线成寿寺站不足1公里，交通便利。周边配套包括北京市第八十中学(牌坊分校、睿实分校)、成寿寺小学、北京市朝阳区三环肿瘤医院、朝南万亩森林公园等。
十八里店朝阳港一期2、4、5、8地块
地块位于朝阳十八里店区域，用地规模约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，指导价7.9万/㎡。
位置方面，地块紧邻地铁17号线十八里店站。
板块内新房有云筑一二三期、朝央和煦及金隅今年摘得的686地块。
酒仙桥棚改项目1019-0014地块
地块位于朝阳区酒仙桥街道，建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，指导价12.5万/㎡。
位置方面临近东四环、机场高速，位于产居融合发展组团，周边交通及基础设施完善。周边配套有规划的清华附、颐堤港购物中心、蓝色港湾、久隆百货、华信医院、北京和睦家医院、将府公园、朝阳公园等。
东城区西革新里危改项目
地块位于东城区永外街道，地块所在位置稀缺、界面成熟、配套完善。轨道交通方面，地处地铁8号线和14号线双轨辐射范围，紧邻二环、三环主干道，内外皆通达。北侧即是万人摇的新型共产房永定府。
项目用地规模2.76公顷，规划地上建筑面积5.84万㎡，组团中二类居住用地、文化设施用地和综合性商业金融服务业用地。预估指导价13万/㎡。
根据此前规划方案，其中两块住宅用地地上总建筑规模2.52万平米，建筑高度分别为24米和30米，整体核算容积率2.1。
周边新房永定樾，单价13万/平米左右，天坛府13～14万元/平米，二手房中海紫御公馆11.7万元/平米。
北京在售楼盘
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效果图
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北京楼市
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