北京四批次9宗好地来了，东城二环、亦庄河西上新！

今年前三个季度，北京共成功拍出29宗地块，成交金额共1012.44亿元。其中，19宗地块是以底价成交的。与去年全年相比，今年前9个月的成交量占比不到一半，成交金额占比不到六成。前三季度的北京土拍市场相对冷静。但是，随着北京政策从需求端刺激，卡脖子的条件尽可能松，以及节后供应端的发力，北京楼市将迎来新的变化。

东城西革新里危改项目地块

位于东城永外街道，距离8号线和14号线双轨交汇的永定门外站约400米。项目用地规模2.76公顷，规划地上建筑面积5.84万㎡，包括居住用地、文化设施用地和商业金融服务业用地。今年北京二环的供应相对跟上了，这种“盛况”不多见。

亦庄新城0202街区X24地块

位于亦庄河西板块，东侧即是亦庄T1线泰河路站。项目用地规模5.49公顷，规划地上建筑面积12.25万㎡，包括居住用地、商业用地和基础教育用地。位置优越，但是亦庄河西的x47地块也还在卖。

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  端礼著

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万泉寺棚户区改造项目0024地块

位于南二环太平桥街道，距离丽泽商务区约1公里。项目用地规模4.03公顷，规划地上建筑面积11.28万㎡，用地性质为居住用地。地块附近有北京瑞府和端礼著等项目，售价较高。这次新地块的指导价可能会微涨一些。

槐房和新宫旧改NY-030地块（南区）

位于地铁新宫站旁200米处，4号线与19号线双轨交汇。项目用地规模3.04公顷，规划地上建筑面积6.08万㎡，用地性质为居住用地。这块地在9月已经上架过，后来因故暂停，此次重新调规，面积明显变小，容积率也降低了。

张郭庄棚改6028、6029地块

位于丰台北宫镇，距离地铁14号线张郭庄站约300米。项目用地规模4.36公顷，规划地上建筑面积6.89万㎡，包括居住用地和商业金融服务业用地。丰台河西今年初进行了一系列填坑动作，变化让人期待。

酒仙桥棚改项目1019-0014地块

位于朝阳酒仙桥街道，临近东四环，周边有蓝色港湾、姚家园万象汇等大型商场。项目用地规模2.79公顷，规划地上建筑面积7.81万㎡，用地性质为居住用地。隔壁新盘北京宸园案场相当火爆，期待开盘热销。

小红门项目9号地地块

位于朝阳小红门乡，距离10号线分钟寺站约1公里。附近有在售新房项目中建星光里。项目用地规模2.55公顷，规划地上建筑面积5.82万㎡，用地性质为居住用地和托幼用地。

十八里店朝阳港一期2、4、5、8号地地块

位于朝阳十八里店区域，紧邻地铁17号线十八里店站。项目用地规模9.36公顷，规划地上建筑面积25.77万㎡，包括居住用地、商业金融服务业用地和托幼用地。十八里店从最初的不受

朝阳三间房D区棚改项目1205-0007、0020地块

位于朝阳三间房乡，距离地铁6号线黄渠站约700米。附近有朝阳大悦城、常营龙湖长楹天街等商圈。项目用地规模4.92公顷，规划地上建筑面积14.64万㎡，包括居住用地和其他类多功能用地。

四季度，北京楼市的压力将给到丰台区。共有5宗地块要卖，其中包括张郭庄棚改6028、6029地块和朝阳三间房D区棚改项目1205-0007、0020地块。这些地块的位置和规划都非常优越，将为丰台区带来新的发展机遇。

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