【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻11月4日-11月10日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

北京国贤府新获预售证，预计11月11日将开盘，纯粹唐风洋房，户型建面约100-180平；梧桐星宸样板间预计11月11日开放，沙河高教园大体量住区，户型建面约59-127平；石景山区新项目元玺公布案名，品质艺术大宅，户型建面约120-195平。

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北京市规划自然资源委：北京“取消地价上限”消息不实

11月7日，媒体记者从北京市规划和自然资源委员会方面获悉，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。

上周北京楼市成交出炉 新房*

2023年第45周(10月30日-11月05日)，北京新建商品房*，较上周增加1145套，环比上涨41.7%。从近十周成交来看，周均*，本周*，高于近十周平均成交量43.9%。

从调价房源来看，第45周北京涨价房源887套，较上周下降1.4%。与此同时，45周涨价房源占比回落0.61个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院

土拍快讯：昌平挂牌1宗预申请宅地

11月7日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地：昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科技园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块，起始价42.7亿元。

地块中0022、0027地块为R2二类居住用地，总用地规模约42967.248㎡，总地上建筑规模108964.648㎡，容积率分别为2.6、2.5，控高同为60米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8%）。

11月供应放量 重点28城预计新增供应环比增长22%

随着年末冲刺季来临，叠加核心城市利好政策持续发酵，房企推盘积极性有所提升。

据CRIC调研，11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1151万平方米，环比增长22%，同比下降25%。基本与2023年月均水平持平。

从累计供应来看，前11月累计供应面积将达到12986万平方米，累计同比跌幅为10%。

从各能级城市来看，一线城市供应面积预计为268万平方米，环比上涨38%，在各线城市中涨幅*；二线城市稳中有增，11月供应环比预期增长17%，同比仍跌27%，累计同比微降6%；三四线整体供应放量显著，环比增长32%，仅次于一线，同比下降36%。

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