北京首套房怎么认定？北京房价2023年*房价

想要在北京买房，我们就需要知道关于首套房的问题，更方便我们来进行购买。北京作为我国首都，规定和政策也是比较多的，那么北京首套房怎么认定，北京房价2023年*房价如何？一起来了解下。

北京首套房怎么认定？

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

1、个人名下有两套房的，但商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套；个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例；夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

北京房价2023年*房价

8月北京新房均价约59551 元/㎡ ，环比上月增长1.03%，在售楼盘463个；北京二手房均价约62555 元/m²，环比上月下降0.23%。

中海云庭由3栋13-18层的小高层建筑组成，总套数仅196套，皆是南北通透、平面方正的全明格局，面积适中，但居住功能强大，满足全龄家庭的生长空间。项目靠近西山，紧邻永定河，身处连石湖公园、永定河森林公园、北京园博园、潭柘寺、八大处、法海寺等城市绿芯中。

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