总价27亿元！昌平东二旗0003等地块收到第1手报价

根据北京市规自委官网信息显示，昌平区北七家镇东二旗0003等地块已于7月12日收到第1次报价：27亿元，地块将于7月20日竞拍。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价。

根据竞拍规则，地块将在土地合理上限价格的基础上进行现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时，本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，将通过现场摇号方式确定竞得人。参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块信息及位置优势

昌平北七家镇东二旗0003等地块占地面积约11公顷，总建设控制规模约为13.3万㎡。地块的用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。起始价为27亿元。地块的期房销售指导价为6.0万/㎡，现房销售指导价为6.2万/㎡，浮动幅度为10%。

从位置来看，地块紧邻定泗路，位于北七家板块。地块南侧约1.5公里处是天时汤山御邸，目前网签率仅20%。立汤路西侧的硅谷ONE目前也未完全*，网签均价在5.1万/㎡左右。仅宸悦国际的网签率接近九成，*倒计时。整体来看，该地块的未来客群有待挖掘，销售去化对开发商是一个不小的考验。

区域规划及配套设施丰富

幸运的是，该区域迎来了一些加分项。根据规划方案，地块的西侧将规划托幼用地，南侧的0008地块和0012地块将规划商业用地。此外，根据昌平区商务局的信息，地块南侧的0012地块可能会规划建设山姆会员店，进一步增加大型生活配套设施。

• 昌平东二旗0003地块
• 报价
• 竞拍
• 用地性质
• 销售去化