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更新于 2026-09-22 13:43:51

公园和御

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在售 住宅 低密社区 花园洋房 品牌地产
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
288

万起/套

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72-115

㎡

2-3室

价格有效期：2026.09.07-2026.10.07

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开盘 2022-06-03 新开盘通知
位置
顺义- 顺义城- 仁和公园东门南行约500米（过交通岗）左转
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楼盘评测报告

8.2

分 综合评分
顺义好评榜第30名，超过顺义31%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
8.5
区域价值
8
项目亮点 双园环抱，品质低密洋房公园和御的核心亮点在于其不可复制的生态底色与高性价比的改善型产品力。项目由旭辉与路劲两大实力开发商联袂打造，坐拥“双公园”生态景观：北侧紧邻约22万平方米的仁和公园，东望潮白河及万亩滨河森林公园，实现了“出则入园，归隐自然”的居住意境。社区内部以纯9-11层低密洋房布局，容积率仅为2.0，搭配一环双轴三中央的园林设计，内外皆景。在产品层面，项目精准定位刚需及首改客群，以约72-115平方米的灵动面积段，提供了功能至上的两居与三居户型。尤为难得的是，项目在有限面积内，通过精细化设计实现了约80%-85%的高得房率，部分户型甚至设计了通常在更大面积段才出现的入户收纳或家政空间，让总价约250万起即可拥有高品质洋房生活，性价比优势显著。
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  • 公园和御是通州副中心改善优选！紧邻城市绿心公园，1.8低密社区配全龄园林，89-143㎡三至四居南北通透，得房率超90%。地铁18号线（规划中）通勤便捷，周边商圈、名校、医疗配套渐趋成熟，绿城物业加持，生态、户型与性价比兼备，刚需改善皆适配。

  • 择居于此，推窗即揽公园鲜氧盛景，绿植环伺、鲜氧萦绕，晨练散步皆是惬意。御系楼盘品质在线，户型通透、物业服务贴心，兼顾自然静谧与生活便利，是都市中难得的宜居佳选。

  • 公园和御位于顺义新城核心区，是旭辉与路劲联合打造的精品项目。项目距地铁15号线石门站仅800米，周边配套成熟。社区容积率低至2.0，绿化率达35%，环境宜人。主力户型为72-115㎡两至三居，精装交付，配备霍尼韦尔新风系统等。均价39000元/㎡，总价250万起，性价比超高。是刚需和刚改人群的优质之选。

  • 答

    地址信息以官方公示的为准。如果在地图上搜出好几个相近的结果，比较省事的办法是打电话核实一下，号码是 400-763-8577 转 009771，让对方给你发一个准确定位。另外导航到现场之后，留意一下周边有没有施工围挡或者道路管制，会影响实际到达。

    全部3个回答>
  • 答

    在顺义区这个区域里，公园和御的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。

    全部3个回答>
  • 答

    要预约看房，可以打 400-763-8577 转 009771 联系公园和御的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺义-顺义城-仁和公园东门南行约500米（过交通岗）左转
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 港馨家园(955路;顺21路;通勤东方太阳城)
    333m
  • 石园东苑(顺12路;顺12路A线;顺13路;顺4路)
    346m
  • 港馨家园(955路;顺21路;通勤东方太阳城)
    376m
  • 港馨家园南(顺12路;顺12路A线;顺13路;顺4路)
    376m
  • 仁悦居(顺4路)
    540m
  • 顺义体育中心(顺1路A;顺1路B;顺21路;顺3路;顺42路;顺5路)
    651m
  • 电信大楼(顺13路)
    706m
  • 仁和卫生院(顺12路;顺12路A线)
    712m
  • 中核公司(空港9路;顺17路;顺17路A;顺21路;顺38路;顺48路)
    787m
  • 石园东区(850路;850路快车;955路;顺1路A;顺1路B;顺21路;顺3路;顺42路;顺48路;顺5路;通勤东方太阳城)
    836m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡
区域均价 46050元/㎡

环比上月+0.20%

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