鸿坤林语墅

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83000

元/m²

参考均价 ⓘ

489

万起/套

咨询首付

59-601

㎡

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

开盘 2018-09-30 新开盘通知

位置

大兴- 京开高速- 京开高速西红门出口红绿灯西

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分综合评分

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2017-12-03
预售证
2018-09-30
开盘
2019-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2020-11-20

进度
鸿坤林语墅，容积率仅为1.02，位于西红门板块
2020-10-15

进度
鸿坤林语墅，理想城的代表作品，总价约2800万元/套起

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-09-30
交房：2019-12-31
产权：联排:70年叠拼:70年
楼栋：44栋
户数：276户
车位：688
绿化：30%
容积：1.02
预售证：京房售证字(2017)160号
开发：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
物业：瑞邦物业管理公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
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全部点评﹥

任芊润
置业管家

2025-04-26 17:33:12

70年产权叠拼房源在售，总价2700万元/套起，在售房源均为70年产权，在售5-6室房源，下叠380平，上叠 335平，园区内园林设计则偏向于自然休闲风格，在景观设计中运用了华贵社区、生态环境、品质生活三大设计理念，采用一环、两园、三轴、五带的设计概念。鸿坤·林语墅作为鸿坤集团下的住宅产品，以法国爱丽舍宫为蓝本，276套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，容积率仅为1.02。新古典原创风格立面，坐拥稀缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套，必将成为北京城市别墅集大成者。

问
鸿坤林语墅为什么贵？

答

鸿坤林语墅为什么贵，鸿坤林语墅是由实力开发商北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于京开高速西红门出口红绿灯西，交通便利。物业公司瑞邦物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。
问
鸿坤林语墅购买来适合自住吗？

答

鸿坤林语墅的房子很购买来自住。因为鸿坤林语墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿坤林语墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿坤林语墅购买来是很适合自住的。
问
鸿坤林语墅是按揭买的，能用来抵押吗？

答

鸿坤林语墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿坤林语墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿坤林语墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

周边配套

位置：大兴-京开高速-京开高速西红门出口红绿灯西

欣旺南大街北口(829路)
125m
宏盛家园南(兴13路)
227m
宏福路东口(474路;483路通勤快车;631路;646路;829路;兴42路;夜22路;专169路;专84路)
250m
兴海家园(381路;381路通勤快车;兴13路)
281m
兴海学校(381路;474路;483路通勤快车;631路;646路;兴13路;兴14路;兴42路;兴66路;夜22路;专169路;专84路)
293m
月桂庄园北门(829路;快速直达专线75路)
354m
西红门医院(381路通勤快车;兴13路;兴71路内环;兴71路外环;专169路)
490m
兴海公园(381路;474路;483路通勤快车;631路;646路;兴13路;兴42路;兴66路;兴71路内环;兴71路外环;夜22路;专169路;专84路)
593m
欣荣北大街(381路通勤快车;兴13路;专169路)
660m
西红门北(377路;381路通勤快车;410路;483路通勤快车;631路;646路;676路;679路;夜22路)
819m