温哥华森林西郡

温哥华森林西郡的优点是小区容积率仅1.01，绿地率达46.19%，环境优美，且周边公园环绕。交通便捷，临近主干道和双轨道。配套完善，周边学校、医院、商业齐全。建筑品质高，集成中西建筑精粹。户型设计合理，大开敞格局，空间多变。缺点是作为别墅项目，房价较高。部分阁楼空间利用可能受限，存在不够方便的问题。小区靠近主干道的楼栋可能会受到噪音干扰。

以下是一篇500字以内的温哥华森林西郡楼盘点评： 优势 - 位置与环境：地处北京奥北别墅区核心，北中轴线上，位置优越。周边有温榆河、海鶄落湿地公园等，自然景观丰富，生态环境宜人。 - 交通出行：交通网络发达，五横三纵路网，临近地铁5号线和17号线，还有机场北线，无论是日常通勤还是前往机场都十分便捷。 - 配套设施：周边全龄教育资源丰富，有多所优质学校；医疗资源充足，多家医院护航健康；还有北美风情商业街，以及山姆会员店等多元商圈，休闲娱乐购物方便。 - 小区规划：作为纯墅项目，仅规划124席，容积率1.01，绿地率46%，居住密度低，舒适度高。 - 户型设计：户型面积在270-300㎡之间，大开敞格局空间，承重墙最小化设计，可改造性强，满足不同家庭需求。 不足 - 价格方面：作为别墅项目，总价相对较高，对于普通购房者来说门槛较高，一定程度上限制了受众群体。 - 周边发展：尽管区域有发展潜力，但目前周边可能还存在一些待开发或完善的区域，整体城市界面的成熟度有待进一步提升。 总体而言，温哥华森林西郡适合对居住品质有较高要求、经济实力较为雄厚的购房者

温哥华森林西郡位于北京市昌平区北七家镇，是奥北别墅区的低密联排项目，以下是基于最新信息的综合分析： 一、项目亮点 1. 低密宜居 容积率仅1.01，绿化率46%，社区保留千余棵30年原生树木，打造近百米中央景观带，环境私密舒适。 2. 户型设计 主力户型267-295㎡，南北通透，面宽7.2-7.5米，层高3.3米，采光充足。地下一层层高4.8米，可改造为健身房、影音室等，部分边户庭院达50-80㎡，赠送中央空调和地暖。 3. 交通潜力 紧邻立汤路、北清路，规划中的地铁17号线未来科学城北站预计10分钟车程，路网升级后可快速通达中关村、国贸等核心区。 4. 配套完善 ◦ 教育：温莎双语幼儿园、北师大亚太实验学校、中关村二小昌平学校等全龄资源。 ◦ 医疗：清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院（在建）、王府中西医综合医院。 ◦ 商业：1.2万㎡北美商街、奥北生活广场、山姆会员店。 ◦ 生态：温榆河、海鶄落湿地公园、西沙各庄郊野公园环绕。 5. 性价比突出 联排总价约1300万-1400万元，首付100多万起，低于周边独栋产品，适合改善型家庭。