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更新于 2026-01-12 14:30:37

保利锦上

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售完 住宅 品牌地产 景观居所
71000

元/m²

参考均价 ⓘ
475

万起/套

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67-170

㎡

2-4室

价格说明：均价71000元/平 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2022-06-16 新开盘通知
位置
朝阳- 垡头- 北京朝阳垡头王四营板块地铁7号线双合站东北侧约600米
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楼盘评测报告

8

分 综合评分
朝阳好评榜第57名，超过朝阳8%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
7.5
项目亮点 精工筑家，生活可期保利锦上由央企保利开发，秉承一贯的稳健与品质。项目主打实用型住宅产品，在户型设计上颇费心思，力求在有限面积内实现功能最大化，明厨明卫、动静分区等设计细节提升了居住舒适度。社区规划注重营造归家仪式感与邻里互动空间，园林景观采用简约现代风格，旨在为业主提供一个温馨、便捷且具有品质感的居住环境。整体来看，项目更侧重于满足家庭实际居住需求，是追求性价比与稳定品质购房者的务实之选。
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  • 主力户型为85-144平米二至四居室，售价约168万-343万元，户型布局规整。小区周边3公里内有42所幼儿园、12所小学等教育资源，惠多港购物中心等9个商场，及5所一级以上医院，生活配套成熟。此外，临近10万平方米滨水公园，生态环境优越，满足日常休闲需求。

  • 保利锦上位于北京朝阳区王四营板块，地铁7号线双合站东北侧约600米，属央企开发，配备保利物业。项目周边孛罗营西路新桥已建成，交通便利性提升，西侧规划有新地块。

  • 保利锦上是央企保利开发的新房项目，位于朝阳区王四营板块，项目交通便利，距地铁7号线焦化厂站约500米，可高效串联14/10/5号线，连通合生汇、SKP等CBD潮奢生活圈。 - 教育资源较好：北京十一学校朝阳实验学校在侧，小学部2024年9月已正式开学，北京科学高中为邻，预计2026年启动招生。 - 小区品质高：保利锦上二期提前超200天交付，彰显央企实力。园林取意《东庄图》八景风雅，打造“一环两带八林八景”净氧园林。 - 户型设计合理：主推98-185㎡三至四居，如155-170㎡户型采用经典“四叶草”格局，LDK一体化宽厅+巨幕全景窗，边户独拥约270°环幕飘窗

周边配套
位置：朝阳-垡头-北京朝阳垡头王四营板块地铁7号线双合站东北侧约600米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁焦化厂站(临6路)
    492m
  • 双合家园东门(临6路)
    526m
  • 孛罗营(11路;34路)
    527m
  • 工业技师学院(348路;457路;486路;561路;637路;夜19路)
    751m
  • 垡头南站(348路;457路;486路;561路;637路;夜19路)
    994m
  • 王四营桥南(11路;34路)
    1016m
  • 孛罗营村北(11路;34路)
    1026m
  • 王四营桥东(11路;34路;363路;411路;451路;535路;657路)
    1228m
  • 五方桥西(363路;411路;451路;535路;657路)
    1406m
  • 王四营(11路;363路)
    1706m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 71000元/㎡

环比上月持平

区域均价 99193元/㎡

环比上月+0.4%

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