北京保障性住房最新消息

2023北京保障性住房最新消息：

市住建委、市发改委、市规自委近日联合发布《关于发布2022年全市第三批保障性住房建设筹集计划的通知》。据悉，去年第三批保障性住房中已有8个项目开工，房源共计8083套。此外还有6个项目纳入了保障性租赁房管理，其中不乏位于后厂村、学院路等热门区域的项目。

根据《通知》，2022年全市第三批保障性住房建设筹集计划涉及的8个项目均为保障性租赁住房项目，其中包括2个集体经营性建设用地建设项目，房源共计4161套；5个非居住存量房屋改建项目，房源共计2507套；1个产业园区配套用地建设项目，房源共计1415套。其中，朝阳区北京泊寓安贞项目是唯一一个位于城六区的保障性租赁住房项目，项目附近有地铁安贞门站，出行较为便利。

还有6个筹集的租赁房项目也将纳入保障性租赁住房管理，涉及房源6558套，均为存量住房改造转化类项目。目前，6个项目均已建成。记者注意到，6个项目中有3个项目位于海淀区。海淀区芳怡园项目位于互联网企业聚集的后厂村，邻近地铁16号线西北旺站，联想全球总部、腾讯北京总部、新浪总部、百度科技园等均在步行范围内。项目将有275套房源纳入保障性租赁房管理。学院路北端项目地处学院路北，周边生活配套十分齐全，项目将有179套房源纳入保障性租赁房管理。房源最多的是位于朝阳区的马泉营车辆段租赁房项目，有2890套房源。项目位于望京以北，周边有地铁善各庄站和马泉营站。

市政建设计划将与建设项目同步编制，对应计划内的8个开工项目和6个纳入规范管理保障性租赁住房项目，共计14个道路建设项目，共涉及市政道路19条，总长度约7.6公里。

《通知》要求，开发建设单位要依据不同保温方式，选择相应适配的保温材料，以达到即保温又不厚重臃肿的目的，同时为外围护结构的安全、耐久、易维护创造条件。鼓励使用高效保温材料，在符合节能要求的前提下，保温材料的燃烧性能为A级时，鼓励使用厚度不大于120mm的保温材料；燃烧性能为B1级时，鼓励使用厚度不大于90mm的保温材料。

《通知》提出，试点项目要系统优化室内空间指标。其中，产权类保障性住房户内建筑面积（含阳台）与户型总建筑面积的比值，当建筑高度不大于54米时，比值原则上不小于0.8；当建筑高度大于54米时，比值原则上不小于0.77。

该《通知》还对外围护结构的施工工艺、后期维护等提出了明确要求，贯穿了外围护结构体系管理全过程，鼓励机制创新，力求全面提升外围护结构整体性能和材料部品性能，增强群众安居信心。

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