教你五招看透户型图，轻松选到完美好房

一、尺寸决定好坏

户型图上的进深和面宽是重要的指标，进深越小越好，而面宽越大越好。一般来说，开间在3-3.9米之间，进深控制在5米左右比较合理。进深过大会影响采光通风，进深偏小则不利于保温。

二、注意面积差异

户型图上标注的建筑面积和实际面积可能存在差异，这就是得房率。得房率是套内建筑面积与销售面积的比例，一般情况下，多层住宅的得房率最高，小高层和高层的得房率相对较低。

三、合理的配比

户型的配比关系着各个部分之间的比例关系。合理的配比可以为居住者提供更多的生活便利。例如，在总面积有限的情况下，次卧只有8-9平方米的情况很常见，但这样的配比在实际使用中可能会有不便。

四、合理的分区

户型的分区要考虑到动静分区、干湿分区和公私分区。动静分区将活动区和休息区分开，干湿分区将干燥区和可能被水浸的区域分离，而公私分区则考虑到私密性和公共空间的分离。

五、注意布局细节

在选择户型时，要注意厨房和卫生间是否有窗户，南北通透的客厅可以提供更好的采光和通风。此外，还要注意厨房和卫生间的位置，避免油烟四散和空气不良。卧室的门窗大小和床的位置也需要考虑。

一个好的户型不仅要功能齐全，还要各个部分能够合理搭配，才能发挥最大的效果。选择户型时，要注意以上几点，同时也要学会看懂户型图，这对购房者来说是非常重要的技能。