怎么计算建筑面积

建筑面积是指建筑物外围水平投影面积，计算方法是将房子的长和宽相乘，得到的结果即为建筑面积。对于形状不规则的单元房，可以将其分割为矩形，然后计算每块矩形的面积，再将这些面积相加即可得到总的建筑面积。

一、单层建筑的计算方法

对于大多数的单层建筑，只需要按照一层的面积计算即可。具体计算方法是将建筑物外墙勒角以上的外围水平面积相加，得到的结果即为建筑面积。

二、多层建筑的计算方法

对于多层建筑，建筑面积需要按照各层的建筑面积之和计算。首层的建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，而二层及以上的建筑面积按照外墙结构的外围水平面积计算。

三、产权面积和建筑面积的区别

产权面积是指产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的。而建筑面积是指房屋实测面积，包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积。产权面积一般包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但两者并不一定相等。

四、公摊面积的计算方法

公摊面积是指公共区域的面积，计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积的计算方法是公摊系数乘以套内建筑面积，其中公摊系数等于总公共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。

需要注意的是，不同的小区公摊面积可能不同，因此公摊面积越小并不一定意味着房子越好。