买二手房如何办理贷款？买房贷款流程

一、确定按揭服务公司和贷款方案

根据自己的需求，与中介确定合适的按揭服务公司，并向该公司咨询贷款方案。

二、查询公积金

如果需要公积金贷款，借款人需要提供公积金账号，并由按揭服务公司查询公积金，确定可贷款金额和贷款年限。

三、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同，约定好过户的时间和户口的迁移等事项。

四、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并进行初步审核。

五、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交给贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

六、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

七、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

八、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，将贷款金额发放给借款人。

在购买二手房时，建议选择靠谱的中介公司，他们能提供全套的服务，让您省心不少。每个城市和贷款银行的流程可能会有些差异，但基本上都是按照以上流程进行的。希望本文对您办理二手房贷款有所帮助。