个人住房组合贷款办理流程，注意事项

一、个人住房组合贷款的定义和特点

个人住房组合贷款是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款。它由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，可以弥补住房公积金贷款的限额不足问题。

二、办理个人住房组合贷款的条件

1. 在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。

2. 具有固定工作并且能有稳定的收入。

3. 具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并支付了占总房款的20%以上的首期款。

4. 购买的房产具有个人产权。

5. 能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

三、办理个人住房组合贷款的流程

1. 向市住房资金管理提出个人住房组合贷款的申请。

2. 提供必需的贷款所需文件，如贷款申请表、身份证明、购房合同等。

3. 贷款审批通过后，填写个人住房贷款申请表，并进行贷款前的调查。

4. 签订组合贷款合同，包括公积金贷款合同和商业性个人住房贷款合同。

5. 发放住房贷款。

6. 偿还政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款本息。

四、新型住房贷款形式

随着央行贷款利率的调高，各银行纷纷推出了一些新型住房贷款形式，如固定利率住房贷款、直客式房贷、双周供房贷等。购房者可以根据自己的需求选择适合自己的贷款方式。

个人住房组合贷款是一种以住房公积金和商业贷款为来源的贷款形式，可以满足购房者的资金需求。办理个人住房组合贷款需要符合一定的条件，并提供相应的资料。购房者还可以根据自己的情况选择适合自己的贷款方式。