买东升乡商品房能贷款吗？如何贷款？

买东升乡商品房能否贷款？这是许多购房者关心的问题。虽然商品房的价格相对较低，但购房者手头的购房资金有限，因此通过贷款来购买商品房可以减轻购房者的压力。

一、东升乡商品房能贷款吗？

答案是肯定的。购买首套房的借款人可以通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统以及住房公积金的管理系统等进行调查，以确定借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录和公积金购房提取记录。如果以上都没有记录，那么这是首套住房。

二、贷款条件

买东升乡商品房贷款的条件包括：

1. 有东升乡当地户口或有效居住证明；

2. 有合法稳定的收入；

3. 具备还款能力；

4. 能够先支付不低于房价30%的首付款；

5. 每月还款额原则上不高于月收入的30%。

申请人在向银行申请房贷时，银行会查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，可能会遭到银行拒贷。

三、贷款额度

东升乡借款人的贷款额度是根据其月收入确定的。购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套住房，贷款额度可以高额上浮30%。

四、买东升乡商品房如何贷款？

如果符合贷款条件，购房者可以按以下步骤进行贷款：

1. 准备好贷款的资料，包括身份证、户口本、购房协议书、商品房预付款收据、家庭收入证明和其他资产证明等。

2. 提交贷款申请，填写贷款申请审批表。

3. 进行初审，工作人员对材料进行初步审核，然后生成合同文本和贷款借据。

4. 在合同文本和协议上签字。

5. 办理保险手续。

6. 等待贷款放款，银行将贷款划入银行卡。

以上就是买东升乡商品房能否贷款以及如何贷款的相关信息。购买商品房可以通过贷款来减轻购房者的压力，但也需要满足一定的条件。购房者在贷款前应了解贷款的条件和流程，并选择适合自己的贷款方式，以获得更多实惠。