组合贷款办理流程，注意事项，千万别还错款！

一、什么是组合贷款

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。这种方式不仅划算，还能解决公积金贷款额度不够的问题。

二、组合贷款办理流程

1. 提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到贷款银行申请住房公积金贷款，并填写相应的申请书。

2. 银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3. 签订合同：借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4. 办理担保手续：根据实际情况选择担保方式，并办理相应的手续。

5. 办理保险手续：借款人办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议和划款：根据约定的时间到贷款银行办理领款手续。

三、办理组合贷款的要求

1. 连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准。

2. 借款人自身具备申请银行商业贷款的条件。

3. 注意购买二手房时，由于办理组合贷款的时间较长，房主和开发商可能不同意采用组合贷款。

四、组合贷款还款注意事项

1. 申请贷款额度要量力而行，根据自身经济实力和还款能力做出正确的判断。

2. 办按揭要选择好贷款银行，选择服务品种多样的银行，获得更灵活的金融服务。

3. 提供真实的个人经济收入证明，避免提供虚假证明导致违约。

4. 选择适合自己的还款方式，并在合同中约定好，不得更改。

5. 提供准确的住址，方便银行与借款人联系。

6. 每月按时还款，避免罚息。

组合贷款是一种划算的房贷方式，但办理过程需要注意一些细节，以免出现还错款的情况。借款人在办理组合贷款时，要了解清楚办理流程和要求，并遵守还款注意事项，以确保贷款顺利进行。