购房贷款办理流程，所需资料详解

一、购房贷款办理流程及所需资料

购房贷款办理流程分为以下几个步骤：提供身份证明、固定收入证明、购房合同等资料，经银行审查后签订抵押合同并办理登记。具体步骤如下：

1. 提供具有法律效力的身份证明

购房者需要提供身份证明，以证明自己的身份合法有效。

2. 提供固定收入证明

购房者需要提供固定收入的证明，以证明自己有能力按时偿还贷款。

3. 提供购房合同

购房者需要提供由房地产管理部门销售的商品房预售合同，作为购房贷款的依据。

4. 提供其他相关文件

根据贷款银行的要求，购房者可能需要提供其他相关文件，以满足银行的审查要求。

5. 签订抵押合同并办理登记

经过银行对购房者所提供资料的审查合格后，贷款行、开发商和购房者将签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》，并共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押登记。

二、个人住房公积金贷款的流程

个人住房公积金贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 咨询、申请、填写申请表

申请人需要携带相关资料到管理咨询处，进行申请并填写申请表。

2. 审批、发放委托通知书

经过审批后，申请人将收到委托通知书。

3. 签订合同并办理公证

申请人需要携带委托通知书原件到银行签订合同，并在公证处办理公证手续。

4. 盖章

申请人需要将签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5. 办理抵押登记

申请人需要携带借款合同和公证书到房地产管理处办理抵押登记手续。

6. 领取划款通知书并办理划款手续

申请人持登记后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，再到银行办理划款手续。

购房贷款和个人住房公积金贷款的办理流程及所需资料如上所述，希望对广大购房者有所帮助。购房者在办理贷款时，应仔细了解相关政策和要求，并按照要求准备好所需资料，以确保顺利办理贷款手续。