赠与房产的程序和所需材料详解

房屋赠与是指房屋所有人自愿将自己的房屋无偿转让给他人的一种法律行为。赠与房产的程序需要经过一系列严谨的步骤。首先，赠与人和受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书。这份合同需要明确双方的意愿和赠与的房屋信息。

一、签订赠与书

赠与书是赠与房产交易的合同，需要明确双方的身份信息、赠与的房屋信息以及赠与的条件等。这份合同需要双方签字并加盖公章，确保合同的有效性。

二、办理公证和房屋权转移登记

赠与人和受赠人需要携带赠与书和房屋的产权证到房屋所在地的公证处办理公证手续。公证是对赠与行为的证明，可以确保赠与的真实性和合法性。同时，赠与人和受赠人还需要办理房屋权转移登记手续，将房屋的所有权转移给受赠人。

三、提交相关材料

在办理赠与房产手续时，需要准备一些必要的材料。这些材料包括登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件、房屋权证原件等。如果赠与的是已购公有住房，还需要提交补交土地证明和补交房屋差价证明。

办理赠与房产手续可能会有些麻烦，但是了解程序和准备所需材料可以帮助节省时间和避免不必要的麻烦。希望本文对需要办理赠与房产手续的人提供帮助。