二手房交易中的不良中介陷阱，防范措施

一、合同陷阱

在二手房交易中，不良中介常常设置高额的“违约金”来限制买卖双方的行动。他们故意规避中介公司自己应尽的义务，导致买卖双方无法按期签约，从而索取违约金。为了避免这种陷阱，消费者在签订合同之前应仔细阅读合同条款，确保中介公司履行应尽的义务。

二、花式定金陷阱

不良中介常常模糊意向金和定金的概念，拒绝退还买方的意向金。有些甚至直接给买方开据“定金收据”，使买方无法退款。为了避免这种陷阱，消费者在交付定金之前应明确意向金和定金的处理方式，并确保合同中有明确的退款条款。

三、看房确认书陷阱

不良中介常常要求消费者签署“看房确认书”，并将其作为诉讼证据。消费者应当谨慎对待这种要求，避免被中介公司利用。如果中介公司坚持要求签署此类文件，消费者应当咨询专业人士的意见，确保自己的权益不受损害。

如何选择合适的中介公司

为了避免受到不良中介的欺骗，消费者可以采取以下措施选择合适的中介公司：

1. 调查中介公司的信誉和经营资格，了解其过往的经营行为和社会评价。

2. 选择口碑好、品牌较大的中介连锁，这些公司往往具备一定的规模和专业度。

3. 实地走访中介公司，观察其店面规模和环境，以判断其实力和正规程度。

4. 与中介公司的工作人员直接接触，了解其专业度和对市场的认知程度。

5. 向亲友打探经验，搜索媒体和互联网，了解中介公司的口碑和负面报道。

选择合适的中介公司是保障二手房交易安全的重要一环。消费者应当提高警惕，避免落入不良中介的陷阱。通过调查中介公司的信誉和专业度，以及谨慎对待合同和文件签署，消费者可以更好地保护自己的权益。