央产房赠与他人手续，办理地点详解

一、提前还清贷款后办理赠与房产过户

在提前还清银行贷款后，可以办理赠与房产过户手续。如果房产已还清贷款或者是全款购买的，则可以忽略此步骤。

二、向银行申请变更借款合同后办理赠与房产过户

如果需要变更《借款合同》中的借款人和抵押人，需向银行申请。获得银行审核通过后，新的产权人可以承担还款抵押业务，并办理赠与房产过户手续。

三、赠与房产过户流程

1. 受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2. 受赠人凭原房屋权证和赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。

3. 受赠人领取契证后，需要办理公证。

4. 公证完成后，赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续。

央产房赠与他人办理地点

根据司法部、建设部规定，接受央产房的受赠人需持赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及央产房权证，到房管局办理权转移登记手续。公证证明后需在出具公证书之日起两个月内申请，逾期需向房管局说明理由，房管局视情况办理。

赠与房产过户需要签订赠与书、交纳契税、办理公证和到房产交易办理过户手续。受赠人需持赠与公证书和央产房权证到房管局办理权转移登记手续。注意，赠与他人的财产必须是个人财产，不能是共同财产或已抵押的财产。