如何避免二手房交易陷阱，二手房公证是必要的吗，

一、切实查明产权状况

购买二手房时，要清楚房屋的权属情况，避免产权纠纷或无产权的房子。同时，要注意核实产权证上的房主是否与卖房人一致。

二、详细考察房屋结构

二手房的结构较为复杂，购买时要了解房屋建成年代、布局是否合理、设施设备是否完好等情况。还要详细考察房屋的结构情况，避免存在破坏结构的装修。

三、慎重选择中介机构

选择经政府行业主管部门批准、取得执业资质的中介公司，避免与中介机构发生矛盾。要亲自到中介机构进行考察，确保信誉度和服务质量。

四、亲自办理转让手续

购房时，买卖双方要亲自到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，避免因委托代办而产生风险。不可因小失大。

二手房交易中公证的作用

在二手房交易过程中，通过公证可以解决风险问题，保护买卖双方的利益。公证处作为国家管理机构，承担各种潜在风险，督促双方按约履行合同，解决付款安全问题。

什么是公证书

公证书是公证处根据当事人申请，按照事实和法律制作的具有特殊法律效力的司法证明书。公证书可以作为司法文书，起到保护当事人权益的作用。

购买二手房时，要注意避免交易陷阱，核实产权状况和房屋结构，选择可靠的中介机构，并亲自办理转让手续。公证可以有效解决风险问题，保护买卖双方的利益。